房產(chǎn)租賃代理合同模板2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃代理合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3代理方2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3代理方承擔(dān)費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3代理方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3代理方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1租賃押金13.2房屋交付時(shí)間13.3房屋返還時(shí)間13.4房屋返還條件14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體及定義乙方是合法成立的法人或其他組織，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業(yè)。丙方是甲方指定的，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間租賃事宜的代理人，丙方在甲方和乙方之間傳達(dá)意愿、協(xié)商條款并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：租賃物業(yè)位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】，該物業(yè)的具體位置以附件【附件1：物業(yè)位置圖】為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積：租賃物業(yè)的總面積為【建筑面積】平方米，具體分布見附件【附件2：物業(yè)平面圖】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)現(xiàn)狀為【用途】，如有特殊使用要求或限制，應(yīng)以附件【附件3：物業(yè)現(xiàn)狀說明】為準(zhǔn)。第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期滿后，乙方需將物業(yè)返還給甲方。3.2起止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【每月租金金額】元人民幣。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件【附件4：租金支付標(biāo)準(zhǔn)】。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至丙方；（3）其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：甲方同意承擔(dān)的費(fèi)用包括物業(yè)稅、房產(chǎn)證費(fèi)用、土地使用稅、公共維修基金等。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用：乙方同意承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視費(fèi)用等。5.3代理方承擔(dān)費(fèi)用：丙方同意承擔(dān)的費(fèi)用包括代理服務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)溝通費(fèi)用等。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)等。6.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門窗、燈具、衛(wèi)浴設(shè)備等。6.3代理方維修責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的維修問題，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)維修進(jìn)度。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行索賠。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）對(duì)方喪失履行合同的能力，瀕臨破產(chǎn)或已經(jīng)破產(chǎn)；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3代理方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。11.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自雙方一次交換之日起計(jì)算，保密期限為【保密期限年數(shù)】年。第十三條其他條款13.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)向甲方支付租賃押金【押金金額】元人民幣。13.2房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。13.3房屋返還時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。13.4房屋返還條件：乙方應(yīng)在返還物業(yè)時(shí)確保物業(yè)處于租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或損失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十四條附件14.1物業(yè)照片：本合同附件中包含物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的外觀及基本狀況。14.2租賃押金收據(jù)：乙方支付租賃押金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為支付憑證。14.3房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)位置圖詳細(xì)描述租賃物業(yè)的具體地址和位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件2：物業(yè)平面圖詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和空間分布，包括房間數(shù)量、面積、功能區(qū)等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)說明租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件4：租金支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件5：保險(xiǎn)購買證明乙方購買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單副本、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件6：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件7：物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供的租賃物業(yè)的使用權(quán)證復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方的使用權(quán)。附件8：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方提供的租賃物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以確認(rèn)甲方的土地使用權(quán)。附件9：租賃押金收據(jù)甲方出具的租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。附件10：物業(yè)照片甲方提供的租賃物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的外觀及基本狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，或未履行維修責(zé)任，或未按約定承擔(dān)費(fèi)用等，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方延遲交付的租金、賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按約定支付租金，或未履行維修責(zé)任，或提前解除合同等，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方延遲收到的租金、賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方如未按約定履行代理職責(zé)，或未協(xié)調(diào)解決爭議，或未履行維修責(zé)任等，視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果丙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)使用權(quán)證：指中華人民共和國