2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)市場(chǎng)1.2存量房1.3交易風(fēng)險(xiǎn)1.4防范措施2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1信息真實(shí)性審查5.2法律合規(guī)性審查5.3房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)5.4交易合同簽訂5.5房產(chǎn)評(píng)估與鑒定6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：交易合同11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同備案與公示13.1備案機(jī)構(gòu)13.2公示方式14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以房地產(chǎn)為主要交易對(duì)象的市場(chǎng)的總和。1.2存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中，尚未售出的二手房、住宅小區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)等。1.3交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不確定性因素，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易資金安全、房產(chǎn)質(zhì)量問題等。1.4防范措施：指為避免或降低交易風(fēng)險(xiǎn)所采取的各種措施，如產(chǎn)權(quán)核實(shí)、資金監(jiān)管、質(zhì)量檢查等。2.合同雙方2.1甲方（出賣方）：全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：2.2乙方（買受方）：全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.3房產(chǎn)面積：[具體面積，單位：平方米]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：[具體金額，單位：人民幣元]4.2支付方式：[分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間，如簽約后天內(nèi)支付%，過戶后天內(nèi)支付剩余%]5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1信息真實(shí)性審查：甲方保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件。5.2法律合規(guī)性審查：交易過程中，雙方應(yīng)確保遵守國(guó)家法律法規(guī)，包括但不限于合同法、房地產(chǎn)管理法等。5.3房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確認(rèn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.4交易合同簽訂：雙方應(yīng)在審查無誤后簽訂正式的交易合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.5房產(chǎn)評(píng)估與鑒定：雙方可約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或鑒定，以確保交易價(jià)格合理。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：[列舉可解除合同的具體條件，如一方違約、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題等]6.2合同終止條件：[列舉可終止合同的具體條件，如交易完成、雙方協(xié)商一致等]6.3解除或終止后的處理：[明確解除或終止合同后的處理方式，如退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形，如逾期付款、未按時(shí)過戶等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約方的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算：[約定違約金的具體計(jì)算方法，如按每日萬分之幾計(jì)算等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：交易合同11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同備案與公示13.1備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。13.2公示方式：本合同應(yīng)按照[具體公示要求]進(jìn)行公示。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易代理、資金監(jiān)管等。2.第三方選擇與確認(rèn)2.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方選擇后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照合作協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2在服務(wù)過程中，保守商業(yè)秘密和客戶隱私。3.1.3如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為最高責(zé)任限額。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方和第三方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.1.2約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。6.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、樓層、裝修情況等。說明：此表用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性，作為合同附件之一。2.附件二：交易合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此合同為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。說明：此報(bào)告用于幫助雙方了解交易風(fēng)險(xiǎn)，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.附件五：房產(chǎn)證、土地證等證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件之一。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此憑證用于證明交易資金的支付情況。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理憑證，證明房產(chǎn)過戶已完成。說明：此憑證用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。提供虛假房產(chǎn)信息。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按時(shí)交付房產(chǎn)。提供虛假交易信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方逾期支付購(gòu)房款，按照合同約定，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，存量房交易頻繁，存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證并交付使用的房屋，尚未售出的房屋。（2）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過程中可能給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的不確定因素。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同約定的賣方。（2）乙方：指本合同約定的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有任何爭(zhēng)議。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（4）甲方在交易過程中有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、有效的身份證明和付款能力證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。（3）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自雙方簽字之日起，甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向乙方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：甲乙雙方約定交付房屋的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方將房屋及相關(guān)文件、證件移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）甲乙雙方約定的房屋交付條件不成就。（2）甲方違約，乙方解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定本合同終止的情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?。?）本合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋返還和結(jié)算事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即返還各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)賠償乙方因終止合同所造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用：若需進(jìn)行房屋評(píng)估，由雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：若通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)用按中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)承擔(dān)并支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款（1）房款支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在房屋交付前將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)支付條款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在辦理房屋過戶手續(xù)前將稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。（2）若乙方未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)。（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等敏感信息。（2）雙方的交易策略、談判過程等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的交通管制、市場(chǎng)關(guān)閉等。（2）地震導(dǎo)致的房屋損壞、無法交付等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范的全部協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得被增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.付款憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。未配合辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定使用房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證并交付使用的房屋，尚未售出的房屋。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過程中可能給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的不確定因素。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，必要時(shí)可咨詢稅務(wù)部門。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定。4.問題：一方無法履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______第三方的權(quán)利：（1）作為合同見證人，有權(quán)了解合同的履行情況，并對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。（2）有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）對(duì)合同履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、用途等。（2）有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。（3）有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款：（1）若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。（2）若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得在合同履行期間擅自提高房屋交易稅費(fèi)。（2）甲方不得在合同履行期間擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。（3）甲方不得在合同履行期間將房屋出租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部房款。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途。（2）乙方不得在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)賣房屋。（3）乙方不得在合同履行期間以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章房產(chǎn)市場(chǎng)概述2.1房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀2.2存量房交易特點(diǎn)2.3風(fēng)險(xiǎn)防范必要性第三章合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同責(zé)任第四章房產(chǎn)信息核實(shí)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)交易限制核實(shí)4.4房產(chǎn)質(zhì)量問題核實(shí)第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2交易風(fēng)險(xiǎn)分類5.3防范措施制定5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分第六章交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排6.3需提交材料清單6.4交易進(jìn)度監(jiān)控第七章房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.3手續(xù)辦理時(shí)間及期限7.4辦理結(jié)果通知第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形分類8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3相關(guān)證明文件11.4其他附件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更通知第十三章合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理原則13.2資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3相關(guān)證明文件14.4其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。第二章房產(chǎn)市場(chǎng)概述2.1房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀雙方應(yīng)充分了解當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策調(diào)控、市場(chǎng)供需等，以便更好地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。2.2存量房交易特點(diǎn)雙方應(yīng)明確存量房交易的特點(diǎn)，如交易周期較長(zhǎng)、交易流程復(fù)雜等，以便合理安排交易時(shí)間。2.3風(fēng)險(xiǎn)防范必要性雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到存量房交易過程中存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、交易欺詐、房屋質(zhì)量問題等，因此有必要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。第三章合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察，提供必要的便利條件。3.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第四章房產(chǎn)信息核實(shí)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)4.1.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易限制證明，如抵押、查封等。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。4.2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3房產(chǎn)交易限制核實(shí)4.3.1乙方應(yīng)告知甲方房產(chǎn)是否存在交易限制，如抵押、查封等。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。4.4房產(chǎn)質(zhì)量問題核實(shí)4.4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.4.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告真實(shí)、有效。第五章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.1.1雙方應(yīng)共同確定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法，包括但不限于實(shí)地考察、查閱資料等。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.2交易風(fēng)險(xiǎn)分類5.2.1雙方應(yīng)將交易風(fēng)險(xiǎn)分為一般風(fēng)險(xiǎn)、較大風(fēng)險(xiǎn)、重大風(fēng)險(xiǎn)等類別。5.2.2甲方有權(quán)要求乙方針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類別采取相應(yīng)的防范措施。5.3防范措施制定5.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，共同制定防范措施。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確防范措施的具體內(nèi)容。5.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.4.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，明確各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分的具體條款。第六章交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.1.1雙方應(yīng)明確存量房交易的流程，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成交易流程。6.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排6.2.1雙方應(yīng)明確各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)等。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成各環(huán)節(jié)。6.3需提交材料清單6.3.1雙方應(yīng)明確交易過程中需要提交的材料清單。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)提交所需材料。6.4交易進(jìn)度監(jiān)控6.4.1雙方應(yīng)共同監(jiān)控交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。6.4.2甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)告知交易進(jìn)度。第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形分類8.1.1乙方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.4解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)、已交付的房產(chǎn)等。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3相關(guān)證明文件11.4其他附件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。12.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.4合同變更通知12.4.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。第十三章合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理原則13.1.1雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則處理后續(xù)事宜。13.2資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)處理13.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同解除或終止后的費(fèi)用。13.4合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.4.1雙方應(yīng)處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3相關(guān)證明文件14.4其他附件甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方的決策權(quán)甲方作為交易的主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易的成交價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。乙方應(yīng)服從甲方的合理決策。附加條款2：甲方的優(yōu)先選擇權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買房產(chǎn)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款3：甲方的實(shí)地考察權(quán)甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)確保實(shí)地考察的真實(shí)性。附加條款4：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并監(jiān)督房屋質(zhì)量。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附加條款5：甲方對(duì)交易資金的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供交易資金監(jiān)管方案，并確保交易資金的合法、安全使用。乙方應(yīng)遵守甲方的監(jiān)管要求。附加條款6：甲方的保密權(quán)甲方有權(quán)對(duì)在交易過程中了解的乙方房產(chǎn)信息保密。乙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方的優(yōu)先銷售權(quán)乙方作為房產(chǎn)的出售方，有權(quán)優(yōu)先決定交易的價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方應(yīng)尊重乙方的決定。附加條款2：乙方的市場(chǎng)信息權(quán)乙方有權(quán)了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息，并以此作為制定銷售策略的依據(jù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附加條款3：乙方的房屋修復(fù)責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修復(fù)，確保房屋符合交付條件。甲方有權(quán)監(jiān)督房屋修復(fù)過程。附加條款4：乙方的交付保證乙方保證交付的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，且符合國(guó)家法律法規(guī)和房屋交易相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)交付保證責(zé)任。附加條款5：乙方的合同解除權(quán)在合同約定的情形下，乙方有權(quán)解除合同。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。附加條款6：乙方的違約責(zé)任承擔(dān)乙方在交易過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方作為交易的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。中介方有權(quán)獲取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附加條款2：中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在交易過程中了解的雙方信息保密。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款3：中介方的協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息核實(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。中介方違反協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款4：中介方的費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用由中介方和交易雙方協(xié)商確定，并計(jì)入交易成本。中介方有權(quán)在交易完成后向雙方或任何一方收取費(fèi)用。附加條款5：中介方的責(zé)任限制中介方對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。如交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方不參與調(diào)解或仲裁。附加條款6：中介方的終止服務(wù)權(quán)在交易過程中，如中介方發(fā)現(xiàn)任何一方存在違規(guī)行為，中介方有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）4.房產(chǎn)交易限制證明（如抵押、查封等）5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.交易資金監(jiān)管方案7.交易雙方的身份證明文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。甲方未按約定支付房款。乙方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。中介方違反保密義務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)由合同雙方或中介方在交易過程中發(fā)現(xiàn)，并提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)交易限制：指房產(chǎn)在交易過程中受到法律、行政法規(guī)或政策規(guī)定的限制。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：交易過程中一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.問題：交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房交易。2.適用于房產(chǎn)交易雙方對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范。3.適用于房產(chǎn)交易過程中需要第三方中介提供協(xié)助。4.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及房產(chǎn)質(zhì)量問題、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。然而，在交易過程中，存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，如房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、違法建設(shè)等，給買賣雙方帶來諸多困擾。為保障雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范交易行為，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未抵押或查封的房屋；2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利；3）抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償；4）違法建設(shè)：指未取得合法建設(shè)手續(xù)，擅自建設(shè)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)存量房交易過程中，因各種原因可能給買賣雙方造成的損失；2）風(fēng)險(xiǎn)防范：指在交易過程中，采取各種措施降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的抵押、查封等狀況；3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，不得有違法建設(shè)行為；4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的抵押、查封等狀況；3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守法律法規(guī)，不得有違法建設(shè)行為；4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款；3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同因不可抗力等原因無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)、款項(xiàng)等事宜；2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按中介機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行；3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：雙方同意現(xiàn)金支付房屋價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定的數(shù)額和時(shí)間進(jìn)行；2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意銀行轉(zhuǎn)賬支付的，應(yīng)提前協(xié)商確定收款賬戶及支付時(shí)間；3）第三方支付平臺(tái)：如雙方同意使用第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，應(yīng)遵守平臺(tái)相關(guān)規(guī)定。7.3支付時(shí)間1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；2）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間進(jìn)行。7.4支付條款1）甲方在收到乙方支付的房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2）甲方在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)；3）其他費(fèi)用支付后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）若甲方提供的房屋存在隱瞞的抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2）若乙方未按照約定履行支付其他費(fèi)用的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等敏感信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及國(guó)家安全、保密等特殊事項(xiàng)；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)；2）乙方保留對(duì)房屋交易價(jià)格的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和