2024年版房屋建筑工程項(xiàng)目合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程項(xiàng)目合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式及進(jìn)度5.3價(jià)款調(diào)整條件第六條：甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方提供的資料及條件6.2甲方對(duì)工程的支持與配合6.3甲方其他義務(wù)第七條：乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方施工要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2乙方對(duì)工程的保護(hù)與維護(hù)7.3乙方其他義務(wù)第八條：丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方提供的材料及質(zhì)量8.2丙方對(duì)工程的配合與支持8.3丙方其他義務(wù)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案及技術(shù)要求14.3材料及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20xx年，注冊(cè)地為某某市。甲方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為某某建筑安裝工程有限公司，成立于20xx年，注冊(cè)地為某某市。乙方具有建筑施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為某某材料供應(yīng)有限公司，成立于20xx年，注冊(cè)地為某某市。丙方具有材料供應(yīng)資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于某某市某某街道，具體地理位置詳見附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙。2.2工程規(guī)模工程總建筑面積為xx平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等，具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙。2.3工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣xx萬(wàn)元，具體構(gòu)成詳見附件二：工程預(yù)算表。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期工程計(jì)劃開工日期為20xx年xx月xx日。3.2工程竣工日期工程計(jì)劃竣工日期為20xx年xx月xx日。3.3工程交付日期工程計(jì)劃交付日期為20xx年xx月xx日。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量問題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的x日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一審決算價(jià)，金額為人民幣xx萬(wàn)元，詳見附件二：工程預(yù)算表。5.2付款方式及進(jìn)度甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體付款比例和時(shí)間詳見附件二：工程預(yù)算表。5.3價(jià)款調(diào)整條件如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整程序及條件詳見附件三：價(jià)款調(diào)整協(xié)議。第八條：丙方責(zé)任與義務(wù)8.1丙方提供的材料及質(zhì)量丙方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙要求，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。材料到場(chǎng)后，乙方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合要求。如材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求丙方及時(shí)更換或補(bǔ)貨。8.2丙方對(duì)工程的配合與支持丙方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求，及時(shí)供應(yīng)材料，確保工程順利進(jìn)行。如因丙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方其他義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)所供材料的安全性、環(huán)保性負(fù)責(zé)，確保材料使用過程中不對(duì)人體健康和環(huán)境造成損害。如因丙方供應(yīng)的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格及時(shí)間等。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方加蓋公章、法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行變更或解除后的合同義務(wù)。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定支付工程款；（2）乙方未按約定完成工程；（3）丙方未按約定供應(yīng)材料。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任詳見附件四：違約責(zé)任協(xié)議。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照附件四：違約責(zé)任協(xié)議的約定，向守約方支付違約金及賠償損失。如違約方未能履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)依法追償。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)仲裁委員會(huì)。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程全部完成，并通過驗(yàn)收；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、條款等內(nèi)容。第十三條：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按法律規(guī)定和雙方約定處理。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案及技術(shù)要求14.3材料及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程預(yù)算表詳細(xì)要求：工程預(yù)算表應(yīng)包括工程總價(jià)、分部分項(xiàng)工程預(yù)算、材料設(shè)備預(yù)算等，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。預(yù)算表應(yīng)經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)，作為支付工程款的依據(jù)。附件三：價(jià)款調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：價(jià)款調(diào)整協(xié)議應(yīng)包括價(jià)款調(diào)整的條件、程序、方法等。如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可根據(jù)協(xié)議進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。附件四：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，作為工程進(jìn)度控制的依據(jù)。附件六：施工方案及技術(shù)要求詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等，詳細(xì)闡述施工過程中的技術(shù)要求和管理措施。附件七：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)，作為材料供應(yīng)和設(shè)備采購(gòu)的依據(jù)。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。所有附件均應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定完成工程：乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.丙方未按約定供應(yīng)材料：丙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料，視為違約。4.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等不準(zhǔn)確或不符合規(guī)范，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款，乙方可以依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果甲方逾期付款導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方還可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。2.