住宅租賃與離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割綜合協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃與離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割綜合協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用及效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)讓10.3房屋出租第十一條離婚財(cái)產(chǎn)分割11.1離婚財(cái)產(chǎn)分割原則11.2離婚財(cái)產(chǎn)分割方式11.3離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間第十二條子女撫養(yǎng)權(quán)12.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬12.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用12.3子女教育及醫(yī)療第十三條共同債務(wù)處理13.1共同債務(wù)認(rèn)定13.2共同債務(wù)償還方式13.3共同債務(wù)償還時(shí)間第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章時(shí)間14.2合同簽字蓋章地點(diǎn)14.3合同簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等，具體清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)三年。3.2租金金額：每月租金為人民幣X元。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。4.3房屋維修費(fèi)用：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條押金及退還5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項(xiàng)：押金將用于抵扣承租人在租賃期間產(chǎn)生的違約金、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。6.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人押金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條法律適用及效力9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。10.3房屋出租：出租人不得在租賃期間將房屋出租給第三人，如違反此約定，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。第十一條離婚財(cái)產(chǎn)分割11.1離婚財(cái)產(chǎn)分割原則：雙方同意按照平等分割的原則處理共同財(cái)產(chǎn)。11.2離婚財(cái)產(chǎn)分割方式：共同財(cái)產(chǎn)將按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行分割。11.3離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間：離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行。第十二條子女撫養(yǎng)權(quán)12.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女的撫養(yǎng)權(quán)歸雙方協(xié)商確定的一方所有。12.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用：子女的撫養(yǎng)費(fèi)用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。12.3子女教育及醫(yī)療：雙方共同承擔(dān)子女的教育和醫(yī)療費(fèi)用。第十三條共同債務(wù)處理13.1共同債務(wù)認(rèn)定：雙方共同確認(rèn)的債務(wù)為共同債務(wù)。13.2共同債務(wù)償還方式：共同債務(wù)將按照雙方協(xié)商的方式償還。13.3共同債務(wù)償還時(shí)間：共同債務(wù)的償還將按照雙方協(xié)商的期限進(jìn)行。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字蓋章時(shí)間：本合同于年月日簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章地點(diǎn)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)。14.3合同簽字蓋章效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：身份證復(fù)印件出租人和承租人的身份證復(fù)印件。附件三：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用的清單。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。附件七：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租人或承租人擅自變更或解除合同。4.承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損害。5.出租人未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方需承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失，并支付合同解除后的租金。示例說明：若出租人未在約定時(shí)間提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人