住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版

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住宅租賃居間服務(wù)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2維修責(zé)任第八條合同解除8.1提前解除合同8.2違約解除合同第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條合同的附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局見附件二。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體設(shè)施清單見附件三。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：；聯(lián)系人姓名：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：身份證號(hào)：；聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式見附件四。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)：本合同的居間服務(wù)費(fèi)為元人民幣，由乙方支付。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，除租金和居間服務(wù)費(fèi)外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式見附件五。第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同解除8.1提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。8.2違約解除合同：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的其他損失。9.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。第十二條通知條款12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方在收到通知后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的附錄14.1附件列表：附件一：房屋地址附件二：房屋戶型圖附件三：房屋設(shè)施清單附件四：租金支付方式附件五：其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件七：租賃合同違約金支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋地址詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋的地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、樓層、房間號(hào)等信息，以確保乙方正確無誤地找到租賃房屋。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的戶型圖，清晰展示房屋的布局和各個(gè)房間的分布，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間分布。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量。附件四：租金支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確說明租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、、等，并提供相應(yīng)的賬戶信息或支付二維碼，以便乙方進(jìn)行租金支付。附件五：其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出除租金外的其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用，并說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件六：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息，以證明乙方已支付居間服務(wù)費(fèi)。附件七：租賃合同違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃合同違約金的支付憑證，包括違約金金額、違約金支付日期和支付方式等信息，以證明乙方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供完整家具和家電，導(dǎo)致乙方無法正常居住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣元，并應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足家具和家電。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元，并要求乙方在X個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳租金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方同意提前解除合同，但乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)重新出租。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣元，并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方就租賃房屋達(dá)成的一致協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金、房屋使用等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的權(quán)利。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自租賃