新版商用租賃合約：2024年精準范本

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新版商用租賃合約：2024年精準范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付和驗收1.3租賃物的使用目的和范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約2.3租賃物的提前歸還和延遲歸還3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付日期和時間3.3租金的支付地點和方式3.4租金的調(diào)整機制4.維護和維修4.1租賃物的維護和維修責任4.2出租人的維護和維修義務4.3承租人的維護和維修義務5.保險5.1租賃物的保險責任5.2承租人的保險義務5.3保險費用的支付和報銷6.變更和解除合同6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒?.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院8.3爭議解決的時間限制9.通知和送達9.1通知的發(fā)送方式9.2通知的送達地點和時間9.3通知的有效性10.適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議解決的法院管轄11.其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.2合同的保密條款11.3合同的繼承和轉讓12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細表12.3保險單證13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫地址】的【填寫建筑名稱或編號】商用物業(yè)，包括【填寫物業(yè)內(nèi)含房間或部位】，總面積約為【填寫面積】。物業(yè)具體描述如下：【此處詳細描述物業(yè)的內(nèi)外部特征、設施設備等，包括但不限于面積、樓層、裝修情況、可用設施等】1.2租賃物的交付和驗收出租人應于【填寫日期】前將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的實際狀況與合同描述是否相符。驗收不合格的，承租人有權要求出租人按照約定進行修復或者提供替代方案。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人應按照約定的目的和范圍使用租賃物，不得擅自改變物業(yè)用途。租賃物主要用于【填寫主要用途】，包括但不限于【填寫具體使用范圍】。承租人不得將租賃物轉租給第三方，除非獲得出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期結束前【填寫提前通知期限】書面通知對方。2.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。雙方可根據(jù)市場狀況和實際情況協(xié)商延長租賃期限。2.3租賃物的提前歸還和延遲歸還租賃期限內(nèi)，如承租人需提前歸還租賃物，應提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人。如承租人延遲歸還，應支付延遲使用期間的租金違約金，具體金額按照【填寫違約金計算方式】計算。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月【填寫租金金額】計算，每【填寫支付周期】支付一次。租金支付周期內(nèi)，如承租人提前支付下一個支付周期的租金，可享受【填寫優(yōu)惠比例】的折扣。3.2租金的支付日期和時間租金應在每個支付周期結束后的【填寫日期】前支付。支付時間為【填寫支付時間】。3.3租金的支付地點和方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。賬戶信息如下：【填寫賬戶名稱】【填寫賬號】【填寫開戶行】3.4租金的調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大變動，雙方可按照【填寫調(diào)整機制】進行租金調(diào)整。第四條維護和維修4.1租賃物的維護和維修責任出租人負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維護和維修。承租人負責日常使用過程中的小修小補和小范圍維修。4.2出租人的維護和維修義務出租人應保證租賃物符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，出租人應在接到承租人通知后的【填寫時間】內(nèi)進行修復。如因出租人原因導致租賃物損壞，出租人應承擔修復費用并支付給承租人相應的賠償。4.3承租人的維護和維修義務承租人應合理使用租賃物，并按照約定的用途進行使用。如承租人違反約定導致租賃物損壞，承租人應承擔修復費用并支付給出租人相應的賠償。第五條保險5.1租賃物的保險責任承租人應按照出租人的要求為租賃物投保，并承擔保險費用。保險范圍應包括火災、盜竊等常見風險。5.2承租人的保險義務承租人應在租賃開始前【填寫時間】內(nèi)向出租人提供保險單證。如承租人未能提供保險單證，出租人有權要求承租人立即投保。5.3保險費用的支付和報銷保險費用由承租人承擔，并在租金中予以支付。出租人應在收到保險費用后【填寫時間】內(nèi)出具報銷憑證。第六條變更和解除合同6.1合同的變更條件租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同的解除條件租賃期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【填寫仲裁機構名稱】進行仲裁。8.2爭議解決的地點和法院仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【填寫時間】內(nèi)解決爭議。第九條通知和送達9.1通知的發(fā)送方式雙方通過電子郵件、書面信件或直接送達的方式進行通知。9.2通知的送達地點和時間通知送達地點為雙方約定的地址。通知送達時間為工作日【填寫時間】。9.3通知的有效性通知在送達對方指定的地址并經(jīng)對方簽收后生效。第十條適用法律和管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議解決的法院管轄如雙方同意仲裁，則仲裁機構所在地法院具有管轄權。如雙方未同意仲裁，則【填寫管轄法院】具有管轄權。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承和轉讓未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十二條附件12.1租賃物清單【填寫租賃物清單，包括物品名稱、數(shù)量、型號等】12.2租金支付明細表【填寫租金支付明細表，包括租金金額、支付日期等】12.3保險單證【填寫保險單證相關信息】第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章【填寫出租人姓名或公司名稱】13.2承租人簽字蓋章【填寫承租人姓名或公司名稱】第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期至【填寫結束日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細表附件三：保險單證1.租賃物清單：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀況等信息。清單應由雙方共同確認，并在合同簽字蓋章后作為合同的一部分。清單上的信息應與實際交付的租賃物相符。2.租金支付明細表：租金支付明細表應詳細列明租金的計算方式、支付周期、租金金額、支付日期等信息。明細表應由雙方共同確認，并在合同簽字蓋章后作為合同的一部分。明細表上的信息應與實際支付的租金相符。3.保險單證：保險單證應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險發(fā)票等文件。保險單證應由承租人提供，并在合同簽字蓋章后作為合同的一部分。保險單證上的信息應與實際購買的保險相符。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：出租人未能按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的狀況，構成違約。出租人未能按照合同約定履行維護和維修義務，或未能保證租賃物符合約定的使用條件，構成違約。違約責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計算方式和賠償金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或要求出租人賠償因延遲交付導致的損失。2.承租人的違約行為及責任認定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用租賃物，或未能按照約定的用途進行使用，構成違約。違約責任認定：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金計算方式和賠償金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金