二手房購買協(xié)議范本：固定房產(chǎn)交易細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房購買協(xié)議范本：固定房產(chǎn)交易細(xì)則本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付時(shí)間及金額3.4貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同的附則10.1合同解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件11.其他約定12.簽字蓋章13.合同日期14.附件列表第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.4聯(lián)系方式：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.4聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號(hào)碼：2.1.3所在樓層：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋類型：2.3.1住宅：2.3.2非住宅：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）：3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：3.3首付款支付時(shí)間及金額：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2首付款金額：人民幣（大寫）：3.4貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任：3.4.1貸款申請(qǐng)：3.4.2還款責(zé)任：4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.2保修范圍及期限：7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)：7.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.1.2提供完整真實(shí)的房屋及相關(guān)資料；7.1.3協(xié)助乙方辦理貸款及相關(guān)手續(xù)；7.1.4按照約定時(shí)間交付房屋；7.1.5承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失。7.2買方義務(wù)：7.2.1按照約定時(shí)間支付首付款及貸款；7.2.2協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)；7.2.3承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法過戶的責(zé)任；7.2.4承擔(dān)房屋使用過程中的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。7.3違約責(zé)任：7.3.1甲方違約：7.3.2乙方違約：8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議；8.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后一定期限內(nèi)（如：15日內(nèi)）開始協(xié)商，努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決：8.2.1如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；8.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。8.3仲裁解決：8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。8.4法律途徑：8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院作出停止執(zhí)行的裁定。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更：9.2.1合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：9.3.1.1雙方按照約定完成了房屋買賣；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.合同的附則10.1合同解釋權(quán)：10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；10.1.2如合同文本中的條款與法律、法規(guī)沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同的修訂：10.2.1合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件：10.3.1本合同的附件包括：10.3.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.3.1.2房屋相關(guān)圖紙、資料；10.3.1.3其他與合同有關(guān)的文件。11.其他約定11.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同；11.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1雙方在合同文本上簽字（或蓋章）；12.2簽字（或蓋章）后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同日期13.1本合同簽訂日期：14.附件列表14.1附件名稱：14.2附件內(nèi)容：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)2.房屋相關(guān)圖紙、資料：附件名稱：房屋相關(guān)圖紙、資料附件要求：包括房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備說明書等3.房屋買賣合同附加協(xié)議：附件名稱：房屋買賣合同附加協(xié)議附件要求：明確、詳細(xì)，雙方簽字蓋章附件說明：用于記錄雙方在合同履行過程中的特殊約定，如裝修要求、交付時(shí)間調(diào)整等4.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件：附件名稱：貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件附件要求：正式文件，注明貸款金額、還款期限、利率等信息附件說明：證明乙方貸款情況，用于確定貸款支付方式和還款責(zé)任5.房屋交接單：附件名稱：房屋交接單附件要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀附件說明：作為房屋交付的憑證，記錄雙方在交付時(shí)的權(quán)利和義務(wù)6.房屋保修合同：附件名稱：房屋保修合同附件要求：明確保修范圍、期限和責(zé)任附件說明：保障乙方在房屋使用過程中的權(quán)益，明確質(zhì)量問題的責(zé)任和維修義務(wù)7.補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：書面形式，雙方簽字蓋章附件說明：用于對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)拒絕履行合同約定的義務(wù)其他違反合同的行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同總金額的一定比例（如：1%）計(jì)算損失賠償金額：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失2.乙方違約：未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款未按照約定協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)未按照約定時(shí)間過戶及支付過戶費(fèi)用其他違反合同的行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金計(jì)算方式：根據(jù)合同總金額的一定比例（如：1%）計(jì)算損失賠償金額：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等間接損失。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_____的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序4.產(chǎn)權(quán)