房地產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議2024通用版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途3.3融資期限第四條利率與還款方式4.1利率確定4.2還款方式4.3還款期限第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)撤銷第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約情形7.2債權(quán)人違約情形7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)辦理10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓第十一條信息披露與保密11.1信息披露11.2保密義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署程序13.2合同份數(shù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：（1）債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即借款人。（2）債權(quán)人：指提供融資并享有還款權(quán)利的一方，即貸款人。（3）抵押物：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的房地產(chǎn)，具體描述見第二條。（4）抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)本合同約定，在債務(wù)人未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（5）融資額度：指?jìng)鶆?wù)人可從債權(quán)人處獲得的最高貸款金額。（6）融資用途：指?jìng)鶆?wù)人使用融資資金的目的和范圍。（7）融資期限：指?jìng)鶆?wù)人按本合同約定還款的期限。1.2解釋規(guī)則（1）本合同中的詞語除非上下文另有明確規(guī)定，否則其含義在本合同各條款中具有相同的含義。（2）本合同中的空格、編號(hào)、等，除另有明確規(guī)定外，均不影響本合同的完整性和解釋。第二條抵押物描述2.1抵押物概述債務(wù)人同意將位于【具體地址】的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼為【所有權(quán)證號(hào)碼】。2.2抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供合法有效的證據(jù)，證明其對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條融資額度與用途3.1融資額度債務(wù)人可從債權(quán)人處獲得的最高貸款金額為人民幣【金額】元。3.2融資用途債務(wù)人應(yīng)按本合同約定使用融資資金，主要用于【用途】。3.3融資期限融資期限為【期限】年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率與還款方式4.1利率確定本合同項(xiàng)下的貸款利率為【利率】%。4.2還款方式債務(wù)人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過【還款方式】進(jìn)行還款。4.3還款期限還款期限為【期限】年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，債務(wù)人應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。5.3抵押權(quán)撤銷債務(wù)人按約定還款完畢后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件債務(wù)人按約定還款完畢后，本合同終止。第七條違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約情形債務(wù)人未按本合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×【逾期利率】%。（2）未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：未按約定用途使用的融資金額×【違約金比例】%。7.2債權(quán)人違約情形債權(quán)人未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按期提供貸款的，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：應(yīng)提供貸款金額×【逾期利率】%。（2）未按約定用途提供貸款的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：未按約定用途提供的貸款金額×【違約金比例】%。7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)雙方同意，違約責(zé)任的具體承擔(dān)，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如果仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)辦理債務(wù)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交債權(quán)人備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓如果債務(wù)人未能按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，債權(quán)人可以代為支付，并從貸款本金中扣除。第十一條信息披露與保密11.1信息披露債務(wù)人應(yīng)按約定向債權(quán)人及時(shí)披露與抵押物及融資相關(guān)的信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：【附件名稱列表】。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件2.債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.債務(wù)人法定代表人身份證明復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.融資用途說明及相關(guān)證明材料6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明復(fù)印件8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.雙方約定的其他文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。2.債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。3.債務(wù)人法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.融資用途說明及相關(guān)證明材料：應(yīng)詳細(xì)說明融資資金的用途，并提供相關(guān)證明材料。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額和還款方式等。7.抵押登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。9.雙方約定的其他文件和材料：應(yīng)符合雙方約定和要求，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期還款：視為違約，應(yīng)支付逾期利息。示例說明：若債務(wù)人應(yīng)于2024年1月1日還款，但未能按時(shí)還款，則視為違約，應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際還款日止的逾期利息。2.債務(wù)人未按約定用途使用融資資金：視為違約，應(yīng)支付違約金。示例說明：若債務(wù)人未將融資資金用于約定用途，而是用于其他投資，則視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.債權(quán)人未按期提供貸款：視為違約，應(yīng)支付逾期利息。示例說明：若債權(quán)人應(yīng)于2024年1月1日提供貸款，但未能按時(shí)提供，則視為違約，應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際提供貸款日止的逾期利息。4.債權(quán)人未按約定用途提供貸款：視為違約，應(yīng)支付違約金。示例說明：若債權(quán)人未按約定將貸款用于特定項(xiàng)目，而是用于其他用途，則視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的房地產(chǎn)，具體描述見第二條。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)本合同約定，在債務(wù)人未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融資額度：指?jìng)鶆?wù)人可從債權(quán)人處獲得的最高貸款金額。4.融資用途：指?jìng)鶆?wù)人使用融資資金的目的和范圍。5.融資期限：指?jìng)鶆?wù)人按本合同約定還款的期限。6.利率：指本合同項(xiàng)下的貸款利率，具體見第四條。7.還款方式：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過【還款方式】進(jìn)行還款。8.違約金：指?jìng)鶆?wù)人違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。9.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.法律途徑：指雙方約定將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟的方式解決。1.抵押物：作為債務(wù)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保債務(wù)人按約定還款。2.抵押權(quán)：保障債權(quán)人在債務(wù)人未按約定還款時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融