公共住房銷售合同樣本(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公共住房銷售合同樣本(2024版)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共住房1.3銷售價(jià)格1.4交付時(shí)間1.5質(zhì)量保修2.銷售房屋的基本情況2.1房屋類型2.2房屋面積2.3房屋位置2.4房屋結(jié)構(gòu)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量保修與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍5.2質(zhì)量保修期限5.3售后服務(wù)承諾6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜12.2房屋裝修及使用規(guī)定12.3物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)13.附件13.1房屋平面圖13.2房屋銷售價(jià)格明細(xì)表13.3付款憑證14.簽署頁14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共住房公共住房是指由政府或者政府授權(quán)的開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，面向中低收入家庭銷售的住房。1.3銷售價(jià)格本合同所涉及的公共住房銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________________元整）。1.4交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將公共住房交付給乙方。1.5質(zhì)量保修甲方應(yīng)對(duì)銷售的公共住房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍、保修期限和售后服務(wù)承諾按照本合同第五條執(zhí)行。第二條銷售房屋的基本情況2.1房屋類型本合同所涉及的公共住房為____房，具體戶型為____。2.2房屋面積公共住房的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋位置公共住房位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。2.4房屋結(jié)構(gòu)公共住房的結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，層高為____米。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同所涉及的公共住房銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付公共住房總價(jià)款。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付公共住房總價(jià)款的____%，作為首付款。剩余款項(xiàng)由乙方申請貸款支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4定金乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，計(jì)入乙方支付的房款中。3.5首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付公共住房總價(jià)款的____%作為首付款。3.6貸款事宜乙方自行申請貸款支付剩余房款。貸款事宜包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等，乙方應(yīng)依照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將公共住房交付給乙方。4.2交付條件公共住房的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將公共住房建設(shè)完畢，并通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收。（2）公共住房的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施已齊全，能夠正常使用。（3）甲方已向乙方提供了公共住房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的公共住房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第五條的質(zhì)量保修條款進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)公共住房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同第五條的質(zhì)量保修條款進(jìn)行處理。第五條質(zhì)量保修與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍甲方應(yīng)對(duì)公共住房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程；（7）電梯工程；（8）其他土建工程及附屬設(shè)施。5.2質(zhì)量保修期限公共住房的質(zhì)量保修期限為____年，自公共住房交付之日起計(jì)算。5.3售后服務(wù)承諾甲方承諾在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對(duì)公共住房出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)。如公共住房在使用過程中出現(xiàn)非質(zhì)量問題，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第六條第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在公共住房交付且乙方支付完畢房款后終止。10.3合同解除條件本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息公之于眾或已為公眾所知。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜乙方應(yīng)在公共住房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。14.2房屋裝修及使用規(guī)定乙方在公共住房交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行房屋裝修和使用。14.3物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)公共住房的物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本部分為合同，除甲乙雙方另有約定外，本合同各項(xiàng)條款均為最終確定，具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共住房平面圖詳細(xì)說明：本附件提供公共住房的詳細(xì)平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。附件二：公共住房銷售價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出公共住房的銷售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)以及各款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間。附件三：付款憑證詳細(xì)說明：本附件為乙方支付房款的付款憑證，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件用于確認(rèn)甲方按照合同約定時(shí)間交付公共住房的情況，包括房屋的驗(yàn)收結(jié)果和交付時(shí)間。附件五：質(zhì)量保修書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)公共住房提供的質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容、保修期限以及售后服務(wù)承諾。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)說明：本附件為乙方申請辦理公共住房產(chǎn)權(quán)登記的申請書，包括房屋基本情況、申請人信息等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件提供公共住房的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理?xiàng)l款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付公共住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付房款總額的5%作為違約金。2.甲方交付的公共住房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，賠償金額為修復(fù)費(fèi)用或損失金額的____%。示例說明：如果甲方交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可以要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用或損失金額的10%作為賠償。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方可以要求乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的2%作為滯納金。4.乙方未按照合同約定用途使用公共住房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為房款總額的____%。示例說明：如果乙方未按照合同約定用途使用房屋，甲方可以要求乙方停止違約行為，并支付房款總額的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.公共住房：指由政府或者政府授權(quán)的開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，面向中低收入家庭銷售的住房。2.銷售價(jià)格：指甲方出