房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本2024本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方股權(quán)清晰2.2受讓方符合資格2.3轉(zhuǎn)讓方合法盈利第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽訂意向書(shū)3.2進(jìn)行盡職調(diào)查3.3轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.2承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)4.3履行股東責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1保證股權(quán)的合法性5.2提供必要的文件和信息5.3協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止情形6.3合同終止后的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的修訂和補(bǔ)充8.1合同的修訂8.2合同的補(bǔ)充第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知的生效第十條適用法律10.1合同適用的法律10.2法律適用解釋第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息第十三條附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2受讓方資格證明文件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定優(yōu)先于本合同其他條款第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方持有的目標(biāo)公司全部或部分股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的股權(quán)為合法、有效且未設(shè)任何抵押、質(zhì)押或任何第三方權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于股權(quán)價(jià)值、股息、資本公積金、盈余公積金等。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首付款，首付款金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。1.3.2剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計(jì)劃，分【】期支付，每期付款金額及付款時(shí)間詳見(jiàn)附件一。1.3.3受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的【】%支付滯納金。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方股權(quán)清晰2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他法律問(wèn)題。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供股權(quán)證明文件，證明其對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)擁有合法、有效的控制權(quán)。2.2受讓方符合資格2.2.1受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2.2受讓方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。2.3轉(zhuǎn)讓方合法盈利2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其從目標(biāo)公司獲得的所有收益均合法，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供其從目標(biāo)公司獲得的所有收益的合法證明文件。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方簽訂意向書(shū)3.1.1雙方應(yīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)，明確轉(zhuǎn)讓股權(quán)的范圍、價(jià)格、支付方式等主要內(nèi)容。3.1.2意向書(shū)簽訂后，雙方應(yīng)按照約定開(kāi)展盡職調(diào)查。3.2進(jìn)行盡職調(diào)查3.2.1受讓方應(yīng)自簽訂意向書(shū)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查。3.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況、法律事務(wù)等方面的資料。3.3轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的首付款之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)變更手續(xù)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)變更手續(xù)的合法、有效，并承擔(dān)因股權(quán)變更手續(xù)不規(guī)范而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.1.2受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的【】%支付滯納金。4.2承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的債務(wù)。4.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)公司因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的債務(wù)。4.3履行股東責(zé)任4.3.1受讓方成為目標(biāo)公司股東后，應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東權(quán)利和義務(wù)。4.3.2受讓方應(yīng)積極參與目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定向目標(biāo)公司提供經(jīng)營(yíng)資金和其他資源。第五條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1保證股權(quán)的合法性5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他法律問(wèn)題。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供股權(quán)證明文件，證明其對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)擁有合法、有效的控制權(quán)。5.2提供必要的文件和信息5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況、法律事務(wù)等方面的資料。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保提供的文件和信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。5.3協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)5第八條合同的修訂和補(bǔ)充8.1合同的修訂8.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2任何對(duì)合同的修訂，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同的補(bǔ)充8.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.2.2任何對(duì)合同的補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。9.1.2雙方應(yīng)確保通知地址的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方指定的送達(dá)地址為：轉(zhuǎn)讓方地址：【】受讓方地址：【】9.3通知的生效9.3.1通知應(yīng)在發(fā)送之日起【】日內(nèi)生效。9.3.2若通知通過(guò)郵局寄送，以郵戳日期為通知生效日期。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同的副本份數(shù)：【】份，副本僅用于備查，不具有法律效力。第十二條雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.1.1名稱(chēng)：【】12.1.2地址：【】12.1.3法定代表人：【】12.1.4聯(lián)系人：【】12.1.5聯(lián)系電話：【】12.2受讓方信息12.2.1名稱(chēng)：【】12.2.2地址：【】12.2.3法定代表人：【】12.2.4聯(lián)系人：【】12.2.5聯(lián)系電話：【】第十三條附件13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2受讓方資格證明文件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定優(yōu)先于本合同其他條款第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件二：受讓方資格證明文件附件三：目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件五：目標(biāo)公司法律事務(wù)文件附件六：股權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件附件七：轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明文件附件八：受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件附件九：雙方簽訂的意向書(shū)附件十：盡職調(diào)查報(bào)告附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)等文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)擁有合法、有效的控制權(quán)。附件二：受讓方資格證明文件本附件應(yīng)包括受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人證明等文件，以證明受讓方具備完全民事行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。附件三：目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表本附件應(yīng)包括目標(biāo)公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以反映目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況。附件四：目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告本附件應(yīng)包括目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)成果報(bào)告等，以反映目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況。附件五：目標(biāo)公司法律事務(wù)文件本附件應(yīng)包括目標(biāo)公司的章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等法律文件，以證明目標(biāo)公司的合法existenceandoperation。附件六：股權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括股權(quán)變更申請(qǐng)表、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等文件，以證明股權(quán)變更手續(xù)的合法、有效。附件七：轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)等文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)目標(biāo)公司的股權(quán)擁有合法、有效的控制權(quán)。附件八：受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明文件本附件應(yīng)包括受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行憑證、支付清單等文件，以證明受讓方已按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件九：雙方簽訂的意向書(shū)本附件應(yīng)包括雙方簽訂的意向書(shū)，明確轉(zhuǎn)讓股權(quán)的范圍、價(jià)格、支付方式等主要內(nèi)容。附件十：盡職調(diào)查報(bào)告本附件應(yīng)包括受讓方對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、法律事務(wù)等方面的調(diào)查結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的【】%支付滯納金。示例：若受讓方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的5%支付滯納金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為【】元。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)變更手續(xù)，則應(yīng)向受讓方支付10,000元違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他法律問(wèn)題的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為【】元。示例：若轉(zhuǎn)讓方未能保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)或其他法律問(wèn)題，則應(yīng)向受讓方支付50,000元違約金。4.受讓方未承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為未承擔(dān)債務(wù)的【】%。示例：若受讓方未承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未承擔(dān)債務(wù)金額的10%作為違約金。5.受讓方未履行股東責(zé)任的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為【】元。示例：若受讓方未履行股東責(zé)任，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付10,000元違約金。說(shuō)明三：法律名詞及