2024年商業(yè)毛坯房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)毛坯房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋損壞及損失7.1損壞及損失處理8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋返還條件14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：商業(yè)毛坯房1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：空置、部分裝修等）1.2房屋使用范圍1.2.1承租人租賃該房屋用于_______（用途，如：辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）；1.2.2承租人不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；1.2.3承租人使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2承租人按期交納租金，無(wú)違約行為，合同到期后，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)欠款，予以退還。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償；5.2.2承租人負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及家具家電的維護(hù)保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將其擴(kuò)展至承租人使用范圍內(nèi)；6.1.2承租人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將出租人財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1出租人承擔(dān)火災(zāi)險(xiǎn)費(fèi)用；6.2.2承租人承擔(dān)其余保險(xiǎn)費(fèi)用。7.房屋損壞及損失7.1損壞及損失處理7.1.1房屋及設(shè)施的正常磨損不屬于損壞，出租人不負(fù)責(zé)維修；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決；7.1.3因承租人原因造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償；7.1.4房屋及設(shè)施非正常損壞，雙方可委托第三方評(píng)估損失，并按責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；8.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益；8.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.2變更程序8.2.1提出變更方應(yīng)書面提交合同變更協(xié)議，說(shuō)明變更事項(xiàng)及理由；8.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3雙方簽署變更協(xié)議，并按變更協(xié)議約定履行合同。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；9.1.2合同解除原因包括但不限于：租賃期滿、一方違約、不可抗力等；9.1.3合同解除前，承租人應(yīng)結(jié)清租金、押金及應(yīng)付費(fèi)用。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面提交合同解除協(xié)議，說(shuō)明解除原因及依據(jù)；9.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.2.3雙方簽署解除協(xié)議，并按解除協(xié)議約定履行合同。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常使用，應(yīng)支付違約金；10.1.2出租人未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金；10.1.3出租人未按約定履行合同，給承租人造成損失，應(yīng)予以賠償。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；10.2.2承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；10.2.3承租人未按約定履行合同，給出租人造成損失，應(yīng)予以賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：租賃開始日期。13.2房屋交付條件：出租人提供符合約定的房屋及設(shè)施。13.3房屋返還條件：承租人按約定返還房屋及設(shè)施，結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用。14.簽署信息14.1出租人信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______14.2承租人信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積及設(shè)施分布。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映房屋出租前的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：包括租賃期間的水、電、物業(yè)等費(fèi)用承擔(dān)方式，以及其他特殊約定。4.附件四：押金收據(jù)描述：證明承租人已按合同約定支付押金。5.附件五：租金支付憑證描述：證明承租人已按合同約定支付租金。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明出租人和承租人已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。7.附件七：物業(yè)管理制度描述：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，供雙方遵守。8.附件八：維修服務(wù)單描述：記錄房屋及設(shè)施的維修服務(wù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施；1.2未按約定維修房屋或設(shè)施；1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出租人未在租賃開始日期交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)的損失。2.承租人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金；2.2未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，雙方約定租金、期限等條件的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、