房屋所有權(quán)分割：民政局離婚協(xié)議書樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋所有權(quán)分割：民政局離婚協(xié)議書樣例本合同目錄一覽1.房屋所有權(quán)分割1.1房屋概述1.2所有權(quán)分割方式1.3房產(chǎn)證辦理2.民政局離婚協(xié)議書樣例2.1離婚協(xié)議書基本信息2.2雙方同意分割房屋2.3房屋分割具體條款3.房屋分割后的使用權(quán)3.1雙方對(duì)房屋的使用權(quán)3.2房屋使用期間的維修責(zé)任3.3房屋使用期間的物業(yè)管理4.房屋分割后的處置權(quán)4.1雙方對(duì)房屋的處置權(quán)4.2房屋出售或轉(zhuǎn)讓的限制4.3房屋處置所得收益的分配5.房屋分割后的貸款和債務(wù)處理5.1房屋貸款的承擔(dān)責(zé)任5.2房屋分割后的債務(wù)處理5.3貸款和債務(wù)的清償方式6.房屋分割后的稅務(wù)處理6.1房屋分割涉及的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.3稅費(fèi)的支付方式7.房屋分割后的權(quán)屬變更手續(xù)7.1房屋權(quán)屬變更所需文件7.2權(quán)屬變更手續(xù)的辦理流程7.3權(quán)屬變更的時(shí)間要求8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因房屋分割產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算方式10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止情形11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的保管和使用11.3附件的補(bǔ)充和更換12.合同的履行期限12.1雙方履行合同的期限12.2履行期限的延長(zhǎng)12.3履行期限的縮短13.合同的爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決的途徑13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限14.合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的情形14.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋所有權(quán)分割1.1房屋概述1.1.1房屋地址：[填寫房屋具體地址]1.1.2房屋面積：[填寫房屋實(shí)際面積]1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼]1.2所有權(quán)分割方式1.2.1雙方同意按照[填寫分割比例]分割房屋所有權(quán)。1.2.2所有權(quán)分割后，雙方各自擁有分割后的房屋所有權(quán)。1.3房產(chǎn)證辦理1.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將分割后的房屋所有權(quán)變更至各自名下。1.3.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)包括但不限于提交離婚證明、身份證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。1.3.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.民政局離婚協(xié)議書樣例2.1離婚協(xié)議書基本信息2.1.1雙方姓名：[填寫雙方姓名]2.1.2雙方身份證號(hào)碼：[填寫雙方身份證號(hào)碼]2.1.3婚姻登記機(jī)關(guān)：[填寫婚姻登記機(jī)關(guān)名稱]2.2雙方同意分割房屋2.2.1雙方同意按照[填寫分割比例]分割[填寫房屋地址]房屋的所有權(quán)。2.3房屋分割具體條款2.3.1雙方同意將[填寫房屋地址]房屋按照[填寫分割比例]分割，各自擁有分割后的房屋所有權(quán)。2.3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，將分割后的房屋所有權(quán)變更至各自名下。2.3.3雙方在房屋分割后應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得干涉對(duì)方的房屋使用權(quán)和處置權(quán)。3.房屋分割后的使用權(quán)3.1雙方對(duì)房屋的使用權(quán)3.1.1雙方按照分割比例享有分割后房屋的使用權(quán)。3.1.2雙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2房屋使用期間的維修責(zé)任3.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和完好，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2.2因一方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由使用方承擔(dān)維修責(zé)任。3.3房屋使用期間的物業(yè)管理3.3.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3.2物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、綠化保潔、安保等。4.房屋分割后的處置權(quán)4.1雙方對(duì)房屋的處置權(quán)4.1.1雙方各自擁有分割后房屋的處置權(quán)，可以出售、轉(zhuǎn)讓或出租。4.2房屋出售或轉(zhuǎn)讓的限制4.2.1雙方同意在[填寫年限]年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓分割后的房屋。4.2.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得出售或轉(zhuǎn)讓分割后的房屋。4.3房屋處置所得收益的分配4.3.1房屋出售或轉(zhuǎn)讓所得收益按分割比例分配。4.3.2房屋處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由處置方承擔(dān)。5.房屋分割后的貸款和債務(wù)處理5.1房屋貸款的承擔(dān)責(zé)任5.1.1如有房屋貸款，雙方同意按照分割比例承擔(dān)貸款責(zé)任。5.2房屋分割后的債務(wù)處理5.2.1雙方應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3貸款和債務(wù)的清償方式5.3.1貸款和債務(wù)的清償方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。5.3.2如有必要，雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款和債務(wù)的清償。6.房屋分割后的稅務(wù)處理6.1房屋分割涉及的稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)依法繳納房屋分割涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)按照分割比例進(jìn)行。6.3稅費(fèi)的支付方式6.3.1稅費(fèi)的支付方式雙方協(xié)商確定。6.3.2如有必要，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)代為辦理稅費(fèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因房屋分割產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.1如雙方在房屋分割過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的途徑8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至[填寫具體的人民法院名稱]解決。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生后[填寫具體時(shí)限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的處理9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[填寫具體金額]。9.3違約金的計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算方式按照[填寫具體計(jì)算方式]進(jìn)行。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止情形10.3.1本合同在下列情況下終止：10.3.1.1雙方按照約定完成房屋分割；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單包括：[填寫附件名稱及數(shù)量]11.2附件的保管和使用11.2.1雙方應(yīng)共同保管和使用附件，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。11.3附件的補(bǔ)充和更換11.3.1如附件損壞或遺失，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充或更換。12.合同的履行期限12.1雙方履行合同的期限12.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2履行期限的延長(zhǎng)12.2.1如需延長(zhǎng)履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。12.3履行期限的縮短12.3.1如需縮短履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面shorteningagreement。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議13.1.1如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決的途徑13.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至[填寫具體的人民法院名稱]解決。13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生后[填寫具體時(shí)限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。14.合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.1.1本合同在下列情況下解除：14.1.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.1.2法律規(guī)定合同解除的其他情形。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理完畢的事項(xiàng)包括但不限于貸款、債務(wù)、稅費(fèi)等。14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.3.1合同解除和終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至事項(xiàng)處理完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件原件：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件：用于雙方備份和辦理相關(guān)手續(xù)。2.離婚證明原件及復(fù)印件原件：證明雙方已合法離婚，具有法律效力。復(fù)印件：用于雙方備份和辦理相關(guān)手續(xù)。3.身份證明原件及復(fù)印件原件：證明雙方的身份信息，具有法律效力。復(fù)印件：用于雙方備份和辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)證過戶，包含雙方信息及房屋信息。5.房產(chǎn)證過戶費(fèi)用清單列出過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.貸款合同及相關(guān)還款證明若房屋有貸款，提供貸款合同和還款證明。7.物業(yè)管理合同及費(fèi)用支付證明證明雙方對(duì)物業(yè)管理的約定和費(fèi)用支付情況。8.房屋分割協(xié)議書詳細(xì)記錄房屋分割的條款和條件，雙方簽字確認(rèn)。9.房屋使用權(quán)分配協(xié)議明確雙方在使用房屋時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋處置權(quán)分配協(xié)議明確雙方在房屋出售、轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過戶違約方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.未按照約定比例承擔(dān)貸款責(zé)任違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)貸款違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。3.未按照約定維護(hù)房屋并及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任。4.未經(jīng)對(duì)方同意出售或轉(zhuǎn)讓房屋違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.未按照約定履行合同其他義務(wù)違約方需向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)證過戶，需向乙方支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使