商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同實例(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同實例(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3商業(yè)空間定義第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租面積2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租起始日期2.4轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費用4.3共同承擔(dān)的費用第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同的補充協(xié)議11.3合同的修訂歷史第十二條合同的簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人信息第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.2合同副本持有方第十四條其他約定14.1其他事項14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指有權(quán)將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給他人的一方，本合同中的轉(zhuǎn)租方為（轉(zhuǎn)租方名稱），其轉(zhuǎn)租的商業(yè)空間位于（商業(yè)空間地址）。1.2承租方定義承租方是指與轉(zhuǎn)租方簽訂本合同，并有權(quán)使用和經(jīng)營商業(yè)空間的一方，本合同中的承租方為（承租方名稱）。1.3商業(yè)空間定義商業(yè)空間是指轉(zhuǎn)租方有權(quán)轉(zhuǎn)租的位于（商業(yè)空間地址）的面積為（面積）的商鋪，商鋪的具體位置、面積和設(shè)施等情況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租面積承租方同意租賃轉(zhuǎn)租方擁有的商業(yè)空間，該空間的面積為（面積）。2.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃期限）。2.3轉(zhuǎn)租起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，轉(zhuǎn)租起始日期為（租賃開始日期）。2.4轉(zhuǎn)租結(jié)束日期本合同的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為（租賃結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)租方支付租金，租金金額為（租金金額）。3.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期），承租方應(yīng)在每期到期日前（提前支付天數(shù)）支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向轉(zhuǎn)租方支付租金，支付賬戶信息為（賬戶名稱）：（賬號）。3.4租金支付賬戶信息如承租方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，請將租金轉(zhuǎn)賬至上述賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時注明“租金支付”（轉(zhuǎn)賬用途）。第四條費用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費用等。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費用承租方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：租賃期間產(chǎn)生的營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等。4.3共同承擔(dān)的費用本合同所述的共同承擔(dān)費用包括但不限于：公共區(qū)域維修、清潔費用等。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件本合同在有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。5.3合同終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付合同終止日至實際退租日期間的租金，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的違約行為轉(zhuǎn)租方如違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約行為承租方如違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件本合同在有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起（保密期限）內(nèi)有效。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商延長合同期限。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商業(yè)空間平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付明細等。11.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修訂歷史本合同自（首次簽署日期）起生效，歷經(jīng)（修訂次數(shù)）次修訂，最新修訂日期為（修訂日期）。第十二條合同的簽署12.1簽署地點本合同于（簽署地點）簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。12.3簽署人信息本合同簽署人為：轉(zhuǎn)租方：（轉(zhuǎn)租方名稱）代表：（代表姓名）身份證號碼：（代表身份證號碼）承租方：（承租方名稱）代表：（代表姓名）身份證號碼：（代表身份證號碼）第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本持有方雙方均持有本合同正本，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他事項本合同未涉及的其他事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.2雙方的其他約定雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成的一致意見，構(gòu)成本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)空間平面圖：詳細展示轉(zhuǎn)租商業(yè)空間的布局、面積、設(shè)施等，以便承租方了解和使用商業(yè)空間。2.租賃押金支付憑證：承租方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明承租方已按照合同約定支付押金。3.租金支付明細：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付周期、支付方式等。4.商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同：本合同的正本，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的生效、變更和解除條件等。5.補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)附在本合同后，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.不可抗力證明文件：如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為：未按照約定提供商業(yè)空間；未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用；提前終止合同或干涉承租方的正常經(jīng)營。違約責(zé)任認定：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的實際損失。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用和經(jīng)營商業(yè)空間；提前終止合同或干涉轉(zhuǎn)租方的權(quán)益。違約責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的實際損失。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，轉(zhuǎn)租方可以要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金及賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指有權(quán)將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租給他人的一方，本合同中的轉(zhuǎn)租方為（轉(zhuǎn)租方名稱）。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂本合同，并有權(quán)使用和經(jīng)營商業(yè)空間的一方，本合同中的承租方為（承租方名稱）。3.商業(yè)空間