房地產(chǎn)項目買賣詳細(xì)合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項目買賣詳細(xì)合同范本2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)項目1.4房屋1.5附屬設(shè)施第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物2.2合同價格2.3付款方式2.4付款時間第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量保修第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)9.2配套設(shè)施9.3土地使用權(quán)9.4稅費(fèi)9.5隱私保護(hù)9.6廣告宣傳第十條：信息的準(zhǔn)確性及更新10.1信息準(zhǔn)確性10.2信息更新第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3規(guī)劃設(shè)計文件13.4合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.5附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。第二條：合同標(biāo)的及價格2.1標(biāo)的物：本合同標(biāo)的物為上述房屋及附屬設(shè)施。2.2合同價格：房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括房屋本金、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.3付款方式：買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付合同價款：2.3.1合同簽訂之日起五日內(nèi)，買受人支付房屋成交價格的30%作為預(yù)付款；2.3.2房屋交付之前，買受人支付房屋成交價格的30%；2.3.3房屋交付后七日內(nèi)，買受人支付房屋成交價格的40%。2.4付款時間：買受人應(yīng)按照本合同第二條約定的付款方式及時間向出賣人支付合同價款。第三條：房屋交付及驗收3.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：3.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書已辦理完畢；3.2.2房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；3.2.4出賣人應(yīng)向買受人提供完整的房屋使用和維護(hù)手冊。3.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自驗收之日起七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.4質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限及保修范圍詳見附件。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定交付符合交付條件的房屋；4.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；4.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書；4.1.4出賣人應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付合同價款；4.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任；4.2.3買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞；4.2.4買受人應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價格的0.05%乘以逾期天數(shù)。6.1.2出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的損失。6.2買受人的違約責(zé)任：6.2.1買受人未按照本合同約定支付合同價款的，應(yīng)按照第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同履行完畢后終止。9.3合同解除：除本合同第五條規(guī)定的合同解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：其他約定10.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人交付項目內(nèi)的配套設(shè)施。10.3土地使用權(quán)：買受人按照本合同約定，獲得房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)。10.4稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。10.5隱私保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自泄露對方的個人信息。10.6廣告宣傳：出賣人應(yīng)按照合同約定，對項目進(jìn)行廣告宣傳。第十一條：信息的準(zhǔn)確性及更新11.1信息準(zhǔn)確性：雙方提供的合同信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2信息更新：合同履行過程中，如有信息變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并更新合同相關(guān)內(nèi)容。11.3泄露后果：如雙方泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一，作為合同附件，具有同等法律效力。13.2土地使用權(quán)證：本合同附件二，作為合同附件，具有同等法律效力。13.3規(guī)劃設(shè)計文件：本合同附件三，作為合同附件，具有同等法律效力。13.4合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件四，作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存其持有的合同份數(shù)。14.3份數(shù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同的份數(shù)，并予以簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證證號：X證載權(quán)利人：X證載面積：X平方米證載地址：X附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證，證明買受人購買的房屋的所有權(quán)歸買受人所有。附件二：土地使用權(quán)證證號：X證載權(quán)利人：X證載面積：X平方米證載地址：X附件說明：本附件為土地使用權(quán)證，證明買受人獲得房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)。附件三：規(guī)劃設(shè)計文件文號：X編制單位：X附件說明：本附件為項目規(guī)劃設(shè)計文件，詳細(xì)說明了房屋及附屬設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計要求。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議日期：X附件說明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定；3.買受人未按照約定時間支付合同價款；4.買受人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或功能障礙；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：合同總價款的0.05%乘以逾期交付的天數(shù)；2.損失賠償計算方式：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等；3.出賣人質(zhì)量保修責(zé)任：按照附件四的補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)；4.買受人承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人按照逾期交付的天數(shù)支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。具體損失包括但不限于臨時住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等，雙方可在本合同的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于X的X小區(qū)，項目編號：X；2.房屋：指買受人購買的位于項目的X棟X單元X號房屋，房屋所有權(quán)證號：X；3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視