2024版門(mén)面房房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則其含義如下：“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的門(mén)面房及其附屬設(shè)施。“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用?！罢Ｊ褂脫p耗”指甲方認(rèn)可乙方在正常使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用、妥善保管租賃物。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。4.3甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）收取乙方支付的租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物；（3）在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的使用條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正當(dāng)使用租賃物；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，確保其安全、衛(wèi)生和完好；（3）在租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日?qǐng)?zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：一、租賃物交付不符合約定條件問(wèn)題：甲方交付的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供符合約定的租賃物。二、租金支付延遲問(wèn)題：乙方未能按合同約定的期限支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面催告乙方支付租金，并可根據(jù)合同約定收取滯納金。如乙方逾期支付租金達(dá)到合同約定的解除條件，甲方有權(quán)解除合同。三、租賃物使用不當(dāng)問(wèn)題：乙方在使用租賃物過(guò)程中存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方的使用不當(dāng)行為，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并要求乙方停止不當(dāng)行為并采取補(bǔ)救措施。如乙方未采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、租賃物維修責(zé)任不明確問(wèn)題：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)需要維修的情況，雙方對(duì)維修責(zé)任存在爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和租賃物的實(shí)際情況，明確維修責(zé)任。如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；如屬自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。五、合同提前解除問(wèn)題：一方提出提前解除合同，另一方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的提前解除條件和程序進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、不可抗力事件問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商減輕或免除受不可抗力影響一方的責(zé)任，并采取合理措施減少損失。七、租賃期限屆滿(mǎn)續(xù)租問(wèn)題問(wèn)題：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方希望續(xù)租，但雙方未能就續(xù)租條件達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在租賃期限屆滿(mǎn)前達(dá)成續(xù)租協(xié)議。如未能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還事宜。八、租賃物轉(zhuǎn)租或分租問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租或分租行為，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方停止該行為，并根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，否則其含義如下：“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的商業(yè)用房及其附屬設(shè)施?！白赓U期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。“第三方服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定向乙方提供的特定服務(wù)。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、第三方服務(wù)條款4.1丙方同意在租賃期限內(nèi)向乙方提供__________（具體服務(wù)內(nèi)容）服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量。4.3丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額和支付方式由乙丙雙方另行約定。五、乙方的權(quán)利與利益條款5.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2乙方享有租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，甲方和丙方不得無(wú)故干涉。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供合同約定的服務(wù)。5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租租賃物。5.6乙方有權(quán)要求甲方和丙方對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障乙方在使用過(guò)程中的安全。5.7乙方有權(quán)在租賃物因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用時(shí)，要求甲方減免相應(yīng)租金。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或變更租賃條件。6.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，影響乙方的使用權(quán)。6.4甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，不得因所有權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。七、丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。7.2丙方如違反服務(wù)約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同的變更、解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日丙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在使用租賃物過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利，確保乙方能夠在一個(gè)穩(wěn)定、安全、高效的