店鋪?zhàn)赓U合同

店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，保證店鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。（3）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。（3）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同主體文件2.店鋪所有權(quán)證明文件3.店鋪使用權(quán)證明文件4.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單5.租金支付憑證6.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.店鋪物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域的，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途的，認(rèn)定為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者或有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方按合同約定的租金及支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如果無法確定責(zé)任方，雙方協(xié)商解決。3.問題：租賃期滿后店鋪恢復(fù)原狀發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方按約定進(jìn)行恢復(fù)，如有糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：甲方干涉乙方經(jīng)營活動。解決辦法：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如有干涉，乙方有權(quán)要求甲方