房產(chǎn)共有權(quán)分割放棄聲明

房產(chǎn)共有權(quán)分割放棄聲明合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)分割放棄聲明甲方（放棄方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（接受方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：一、放棄共有權(quán)1.1甲方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)，并同意將其份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方放棄共有權(quán)的具體份額為房產(chǎn)證上注明的甲方份額。1.3甲方放棄共有權(quán)后，乙方將持有該房產(chǎn)的全部共有權(quán)。二、放棄條件的履行2.1甲方應(yīng)在簽署本聲明后七個(gè)工作日內(nèi)，將其放棄的共有權(quán)份額辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的甲方份額變更至乙方名下。2.2甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的文件和證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3乙方應(yīng)在甲方辦理過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方放棄共有權(quán)對(duì)應(yīng)的價(jià)款，價(jià)款計(jì)算方式如下：（1）放棄份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值，按房產(chǎn)證上注明的面積和房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（2）放棄份額對(duì)應(yīng)的貸款余額，按甲方實(shí)際承擔(dān)的貸款余額計(jì)算；（3）甲方應(yīng)得的價(jià)款，為上述兩項(xiàng)之和。2.4乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)將放棄的共有權(quán)份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證上的名字變更至乙方名下。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方放棄共有權(quán)后，不得以任何方式要求收回已放棄的份額。3.2甲方放棄共有權(quán)后，不得就該房產(chǎn)向第三方提起共有權(quán)分割之訴。3.3乙方接受甲方放棄的共有權(quán)份額后，享有該房產(chǎn)的全部共有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.4乙方應(yīng)按本聲明約定的條件履行支付價(jià)款的義務(wù)。四、爭(zhēng)議解決4.1本聲明履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本聲明自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（放棄方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（接受方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房產(chǎn)共有權(quán)。2.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)放棄共有權(quán)份額。4.乙方未按照約定條件履行支付價(jià)款的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.放棄共有權(quán)：指共有人放棄其對(duì)共有房產(chǎn)的共有權(quán)，并將份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人的手續(xù)。4.價(jià)款：指乙方支付給甲方放棄共有權(quán)對(duì)應(yīng)的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供必要的文件和證明材料：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件和證明材料，否則乙方有權(quán)拒絕支付價(jià)款。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付價(jià)款的責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定條件履行支付價(jià)款的義務(wù)：甲方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，直至乙方履行支付價(jià)款的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.共有房產(chǎn)的分割：當(dāng)共有人之間因分割共有房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛時(shí)，可通過(guò)本聲明明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)共有人愿意放棄其共有權(quán)份額，并將份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人時(shí)