房地產(chǎn)贈(zèng)與合同

房地產(chǎn)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：1.姓名（名稱）：__________2.住所地：__________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________受贈(zèng)人：1.姓名（名稱）：__________2.住所地：__________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）：__________。1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人為贈(zèng)與人，房屋性質(zhì)為__________。1.3房地產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑類型為____。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與的房地產(chǎn)包括：房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.3本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將其對(duì)房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房地產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用。3.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下。3.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管和使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條贈(zèng)與物的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)，具備合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。4.3受贈(zèng)人應(yīng)接收并妥善保管房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。第五條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。5.2贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人要求時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。5.3贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定，接受房地產(chǎn)贈(zèng)與。6.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定，支付房地產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。6.3受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因其隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致受贈(zèng)人損失的責(zé)任。7.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因其延遲支付過戶費(fèi)用或延遲辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致贈(zèng)與人損失的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：__________受贈(zèng)人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房地產(chǎn)過戶所需費(fèi)用清單5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.贈(zèng)與人的所有權(quán)證明7.受贈(zèng)人的接收確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能保證房地產(chǎn)所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。2.贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。3.贈(zèng)與人未能提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。4.贈(zèng)與人未協(xié)助受贈(zèng)人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.受贈(zèng)人未按約定支付房地產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。6.受贈(zèng)人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)贈(zèng)與合同：指贈(zèng)與人將其擁有的房地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人的合同。2.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。解決辦法：受贈(zèng)人可與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付，并要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：贈(zèng)與人未能提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。解決辦法：受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人提供相關(guān)證明和手續(xù)，否則可拒絕接受贈(zèng)與。3.問題：贈(zèng)與人未協(xié)助受贈(zèng)人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：受贈(zèng)人可自行辦理過戶手續(xù)，并要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：受贈(zèng)人未按約定支付房地產(chǎn)過戶所需費(fèi)用。解決辦法：贈(zèng)與人可與受贈(zèng)人協(xié)商延期支付，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：受贈(zèng)人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：贈(zèng)與人可要求受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)，否則可拒絕贈(zèng)與。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人將其擁有的