房屋建筑工程承包協(xié)議

房屋建筑工程承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋建筑工程項(xiàng)目的承包權(quán)，并愿意將該項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照雙方協(xié)商確定的條款進(jìn)行施工。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的工程承包價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到約定的100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余40%。2.3甲方支付的工程款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度要求完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)保修服務(wù)。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除本合同。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未能按照約定進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×逾期天數(shù)×0.1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房屋建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的工程報(bào)價(jià)單。3.工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.保修服務(wù)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定進(jìn)度完成工程，認(rèn)定違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由提出變更或解除合同，認(rèn)定違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程承包協(xié)議：指甲方將房屋建筑工程項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給乙方的合同。2.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.保修服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題可能導(dǎo)致合同解除。3.工程款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。如甲方延遲支付，乙方可與甲方協(xié)商解決，或依法追討欠款。4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋建筑工程項(xiàng)目的承包權(quán)，需要將施工任務(wù)委托給乙方。2.乙方具備房屋建筑工程施工能力，愿意接受甲方的委托進(jìn)行施工。3.雙方就