出租房安全環(huán)保手冊

出租房安全環(huán)保手冊合同編號：__________一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，為規(guī)范出租房安全管理，保障雙方合法權益，確保出租房屋安全環(huán)保，雙方達成如下協(xié)議：第一條安全環(huán)保責任1.1出租方應保證出租房屋的建筑結(jié)構、設施設備、消防安全等符合國家有關法律法規(guī)、標準和規(guī)定，確保房屋安全。1.2出租方應定期對出租房屋進行檢查、維修，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)，并及時排除安全隱患。1.3承租方應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，不得擅自改動、破壞房屋結(jié)構及設施設備。1.4承租方應遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴格按照規(guī)定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第二條消防安全管理2.1出租方應設置符合國家消防技術標準的消防設施，并保證其正常運行。2.2承租方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。2.3承租方發(fā)現(xiàn)火災隱患應及時通知出租方，并采取措施消除隱患。第三條環(huán)境保護3.1出租方應確保出租房屋周邊環(huán)境符合國家環(huán)境保護要求，不得損害周邊生態(tài)環(huán)境。3.2承租方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，合理使用能源、資源，減少環(huán)境污染。3.3承租方不得在房屋內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲、異味、廢氣、廢水等污染的活動。第四條違約責任4.1出租方未按照本手冊約定履行安全環(huán)保責任的，應承擔相應的違約責任。4.2承租方未按照本手冊約定履行安全環(huán)保責任的，應承擔相應的違約責任。第五條其他約定5.1本手冊一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本手冊自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。5.3本手冊未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第六條爭議解決6.1雙方因履行本手冊發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。茲確認，雙方已充分了解本手冊的內(nèi)容，自愿簽訂并遵守本手冊的各項約定。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租房安全環(huán)保手冊2.房屋所有權證復印件3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.承租方身份證復印件5.消防安全設施檢查報告6.環(huán)境保護審批文件7.房屋租賃合同復印件8.雙方聯(lián)系方式變更通知二、違約行為及認定：1.出租方違反本手冊約定，未保證出租房屋的安全、消防、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)、標準和規(guī)定的，視為違約。2.出租方未按照本手冊約定定期檢查、維修房屋及設施設備的，視為違約。3.承租方未按照本手冊約定合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，擅自改動、破壞房屋結(jié)構及設施設備的，視為違約。4.承租方未按照本手冊約定遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護法律法規(guī)，擅自改變房屋用途的，視為違約。5.出租方未按照本手冊約定設置符合國家消防技術標準的消防設施，或保證其正常運行的，視為違約。6.承租方未按照本手冊約定遵守消防安全規(guī)定，堆放易燃、易爆、有毒、有害物品的，視為違約。7.出租方未按照本手冊約定確保出租房屋周邊環(huán)境符合國家環(huán)境保護要求的，視為違約。8.承租方未按照本手冊約定遵守環(huán)境保護法規(guī)，合理使用能源、資源，減少環(huán)境污染的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.安全環(huán)保責任：指出租方和承租方在租賃過程中，對房屋及環(huán)境的安全和環(huán)境保護所承擔的責任。4.消防安全：指房屋的防火、防爆、防盜等安全措施。5.環(huán)境保護：指對房屋周邊環(huán)境的保護，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等方面。6.違約行為：指一方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按照約定保證房屋安全、消防、環(huán)保等符合國家相關法律法規(guī)、標準和規(guī)定。解決辦法：承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)整改，直至達到約定標準。2.問題：出租方未按照約定定期檢查、維修房屋及設施設備。解決辦法：承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)維修，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。3.問題：承租方未按照約定合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，擅自改動、破壞房屋結(jié)構及設施設備。解決辦法：出租方可以要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.問題：承租方未按照約定遵守國家安全生產(chǎn)、環(huán)境保護法律法規(guī)，擅自改變房屋用途。解決辦法：出租方可以要求承租方恢復原用途或解除合同。5.問題：出租方未按照約定設置符合國家消防技術標準的消防設施，或保證其正常運行。解決辦法：承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)整改，確保消防設施正常運行。6.問題：承租方未按照約定遵守消防安全規(guī)定，堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。解決辦法：出租方可以要求承租方立即清理，并在今后遵守相關規(guī)定。7.問題：出租方未按照約定確保出租房屋周邊環(huán)境符合國家環(huán)境保護要求。解決辦法：承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)整改，確保周邊環(huán)境符合環(huán)保要求。8.問題：承租方未按照約定遵守環(huán)境保護法規(guī)，合理使用能源、資源，減少環(huán)境污