合同書模板房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)

編號：__________合同書模板房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同書模板房屋轉(zhuǎn)讓合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同效力1.4合同解釋第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三章：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2水電煤氣費用11.3鄰里關(guān)系第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件第十三章：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章：附則14.1合同修改14.2合同的保管14.3合同的繼承合同編號_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的位于_________的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2合同主體：本合同的轉(zhuǎn)讓方為_________，受讓方為_________。1.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：本房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋的結(jié)構(gòu)為_________，建筑類型為_________。2.4房屋所有權(quán)證號：本房屋的所有權(quán)證號為_________。第三章：轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方名稱：_________轉(zhuǎn)讓方地址：_________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________轉(zhuǎn)讓方身份證號：_________3.2受讓方信息：受讓方名稱：_________受讓方地址：_________受讓方法定代表人：_________受讓方身份證號：_________第四章：房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。4.2支付方式：受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價款。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間：本房屋的交付時間為_________年_________月_________日。5.2交付條件：本房屋交付時應(yīng)符合_________的條件，包括但不限于_________。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_________承擔(dān)。5.4過戶費用：過戶費用為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。第六章：房屋權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：1）保證其對房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；2）按照約定時間交付房屋；3）協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；4）按約定時間提供房屋相關(guān)資料。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；2）接收并妥善保管房屋；3）履行過戶手續(xù)所需的費用；4）遵守房屋使用相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：1）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）延遲交付房屋或過戶的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_________%。8.2受讓方的違約責(zé)任：1）延遲支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_________%；2）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為_________人民法院。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件為_________。10.3合同解除條件：合同解除的條件為_________。第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理：本房屋的物業(yè)管理費由受讓方承擔(dān)。11.2水電煤氣費用：本房屋的水電煤氣費用由受讓方承擔(dān)。11.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系相關(guān)法律法規(guī)，保持和諧鄰里關(guān)系。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件二為轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件。12.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件三為受讓方身份證明復(fù)印件。第十三章：合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為_________年_________月_________日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為_________。13.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表_________，受讓方代表_________。第十四章：附則14.1合同修改：本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的繼承：本合同的權(quán)益可由合同雙方的合法繼承人繼承。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：房屋維修責(zé)任說明：在本合同有效期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。2.附加條款二：房屋保險說明：甲方應(yīng)為本房屋購買適當(dāng)?shù)姆课荼ｋU，并將受讓方列為共同受益人。3.附加條款三：戶口遷出說明：甲方應(yīng)在房屋交付給受讓方后_________日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給受讓方人民幣_________元整（大寫：_________元整）的違約金。4.附加條款四：房屋使用限制說明：甲方不得在本合同有效期內(nèi)將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：提前交付房屋說明：乙方有權(quán)要求甲方提前交付房屋，但需提前_________日書面通知甲方。2.附加條款二：房屋裝修說明：乙方在獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對房屋進行裝修，但需保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。3.附加條款三：房屋出租說明：乙方在獲得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但需保證出租用途符合房屋使用性質(zhì)。4.附加條款四：額外購房優(yōu)惠說明：乙方在購房過程中，如獲得任何額外優(yōu)惠或折扣，應(yīng)如實告知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.附加條款一：中介費用說明：雙方同意支付給第三方中介一筆固定中介費用，費用的金額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋信息介紹、協(xié)商談判、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。3.附加條款三：中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)對提供信息的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.附加條款四：中介保密義務(wù)說明：第三方中介有義務(wù)對雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件3.受讓方身份證明復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.裝修設(shè)計方案7.房屋保險單復(fù)印件8.戶口遷出證明9.房屋維修記錄10.物業(yè)管理費用繳納證明11.房屋出租證明12.中介服務(wù)合同13.中介費用支付憑證14.房屋過戶手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，視為違約。3.甲方未按約定時間遷出戶口，視為違約。4.甲方未按約定進行房屋維修，視為違約。5.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。6.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。7.乙方未按約定使用房屋，視為違約。8.中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。9.中介未按約定保密信息，導(dǎo)致泄露，視為違約。10.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓方：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：接受房屋所有權(quán)的一方。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費：用于管理、維護物業(yè)的費用。8.戶口遷出：將戶口從原地址遷移到新地址。9.裝修：對房屋進行裝潢、改造。10.出租：將房屋出租給他人使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付價款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費用，確保房屋符合交付條件。5.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：終止中介服務(wù)合同，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方為個