物業(yè)合同終止協(xié)議書范本2024年

物業(yè)合同終止協(xié)議書范本2024年甲方（原合同方）：_______________________（以下簡稱"甲方"）地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（原合同方）：_______________________（以下簡稱"乙方"）地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲乙雙方曾于_______年_______月_______日簽訂編號為_______的《物業(yè)租賃/管理合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條終止原因1.1雙方同意終止原合同的原因為：_____________________________。1.2雙方確認，除本協(xié)議書另有約定外，原合同項下的權(quán)利義務(wù)均已履行完畢，或雙方已就未履行部分達成一致處理意見。第二條終止條件2.1雙方同意，原合同自本協(xié)議書簽訂之日起終止。2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，完成原合同終止所需的各項手續(xù)。第三條財務(wù)結(jié)算3.1雙方應(yīng)根據(jù)原合同的約定，對財務(wù)進行最終結(jié)算。3.2甲方應(yīng)支付乙方_______元作為_______（如租金、管理費等），乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后_______個工作日內(nèi)開具相應(yīng)發(fā)票。3.3雙方確認，除本條所述款項外，雙方之間不存在其他任何未結(jié)清的財務(wù)事項。第四條物業(yè)交接4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后_______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交還給甲方。4.2物業(yè)交接時，雙方應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進行共同檢查，并簽署交接確認書。第五條違約責任5.1如一方未按本協(xié)議書約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。5.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議書的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第八條生效條件8.1本協(xié)議書自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第九條附件及其他補充說明9.1本協(xié)議書的附件是本協(xié)議書不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。9.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本協(xié)議書的附件及其他補充說明進行更新和補充。一、附件列表1.1原合同復印件1.2財務(wù)結(jié)算報告1.3物業(yè)交接確認書1.4雙方授權(quán)代表的身份證明文件復印件1.5其他雙方認為有必要的附件材料二、違約行為及認定2.1違約行為包括但不限于：a.未按約定時間支付款項；b.未按約定時間完成物業(yè)交接；c.未按約定履行其他合同義務(wù)。2.2違約行為的認定應(yīng)以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字確認。三、法律名詞及解釋3.1"財務(wù)結(jié)算"：指雙方根據(jù)原合同的約定，對合同履行過程中的財務(wù)事項進行的最終核算和結(jié)算。3.2"物業(yè)交接"：指乙方將物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)移交給甲方的行為。3.3"違約金"：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法4.1如遇不可抗力因素，導致本協(xié)議書無法履行或需變更履行方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2對于本協(xié)議書執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交原合同簽訂地仲裁委員會仲裁。4.3雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時解決本協(xié)議書執(zhí)行中的問題。五、所有應(yīng)用場景5.1本協(xié)議書適用于甲乙雙方因各