招商租賃合同（九篇）

第4頁共4頁招商租賃合同出租方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納2、水電費：由乙方自行繳納。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方：_____承租方：_____日期：_____招商租賃合同（二）委托方：_____（以下簡稱甲方）受托方：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托項目位置1.1本案基地坐落于______________________________________.第二條委托項目基本資料2.1乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：i.建筑面積約_____㎡的商鋪（詳見附表a及附件各層面積表）；ii.建筑面積約_____㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；iii.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準。2.2土地使用權證編號：__________________________________.2.3預售許可證編號：____________________________________.第三條銷售面積、出租面積及其對應底價、均價及各期（按期考核）銷售、租金收入3.1詳見附表a、b.第四條委托代理（含考核）期限4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。4.3銷售、租賃招商期為：自項目可預（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。注：項目可預（銷）售之日是指甲方拿到預售許可證之日。第五條項目正式招商條件5.1甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。5.2甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。5.3本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。5.4甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于____年____月____日前交乙方使用，乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。第六條甲方權利義務6.1甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。6.2甲方應及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關證明。6.3甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。6.4甲方有權審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。6.5在業(yè)務操作過程中，甲方指派_____為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。6.6甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決。6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標為準）。6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。6.9甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應順延。6.10乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應順延。第七條乙方權利義務7.1乙方承擔相應廣告企劃設計工作，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應當經(jīng)甲方書面確認后實施。7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。甲方有權要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。7.3乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。7.4乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。7.5乙方應負責客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。7.6代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。第八條銷售租賃招商廣告費用8.1甲方同意以人民幣____萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃（詳見附表），但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。8.2在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。8.3現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。8.4凡現(xiàn)場接待處設備支出（含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備）、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。第九條代理費用認定9.1凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積；9.2代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求（見附表a）時，代理傭金按附表b明細分別收?。ㄒ姼奖韇）。9.3當因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。第十條代理指標10.1乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標分別達到考核要求（見附表a、b）。第十一條代理費用結算11.1本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月____日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。11.2代理費結算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內(nèi)，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b），乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金（詳見附表b）；如在考核期內(nèi)未達到銷售合同簽定等考核指標的，按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b）；對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金（詳見附表b）。11.3如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費（含每筆預付款）給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方。第十二條違約責任12.1在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。12.2甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。12.3客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標中。12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。第十三條附則13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____招商租賃合同（三）訂立合同時間：_____出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____稅號：_____身份證號：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意按照下列條款訂立本汽車融資租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守。第一條合同訂立依據(jù)和租賃物甲方根據(jù)乙方租賃的要求，租給乙方輛，牌照為：_____，面包車1輛，牌照為：所屬人：第二條租賃汽車的所有權一、在租賃期間，租賃汽車的所有權屬于甲方、乙方對租賃汽車只有使用權，沒有所有權。二、乙方不得在租賃期內(nèi)退租，不得出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃汽車或采取其它任何侵犯租賃汽車所有權的行為。三、乙方不得利用租賃車輛進行違反國家法律、法規(guī)的任何活動;否則，乙方必須承擔因此而產(chǎn)生的全部責任。四、乙方付清甲方租賃費和租賃管理費后，所租賃的汽車產(chǎn)權無償歸乙方所有，甲方根據(jù)乙方要求，在國家政策允許范圍內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓（過戶）手續(xù)。五、所有權歸乙方后，甲、乙雙方重新簽訂《合同》。第三條租賃期、租金支付期限、方式及延付租金處理一、租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止?？傋饨穑阂记矗____）。二、甲方自____年____月____日起，將車輛交予乙方使用。乙方應當按照約定于____年____月____日前支付租金，雙方同意以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)甲方銀行卡中。銀行卡戶名：_____卡號：_____開戶行：_____第四條租賃汽車的交貨、驗收和證照一、乙方按規(guī)定交付購車租金后，按照乙方與甲方簽訂的《銷售協(xié)議》由甲方向乙方交貨，因國家法律法規(guī)政策不可抗拒因素不屬于甲方責任而造成租賃汽車延遲交貨時，甲方不承擔責任。二、甲方向乙方交付租賃汽車正常運行所需的證件，包括：行駛證、營運證、附加稅證、行駛證貼花、二?？āB(yǎng)路費、服務手冊、牌照及牌照附件。三、如果向乙方未按上述規(guī)定辦理驗收。甲方則視為所租賃汽車已由乙方驗收，并視同乙方已經(jīng)將該車的驗收收據(jù)交付甲方。第五條租賃汽車質(zhì)量保證及事故處理一、租賃汽車汽車的質(zhì)量保證條件同甲方與出賣汽車方簽訂的《購車協(xié)議》中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于汽車出賣方責任時，由甲方負責向汽車出賣方交涉索賠，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時，立即停止使用，妥善保管，并迅速將上述情況用電報、傳真通知甲方，收集、保管有關證據(jù)，協(xié)助甲方向汽車出賣方索賠，如果因乙方延誤而造成的損失，由乙方負責賠償。二、在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃汽車遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。三、如發(fā)生上述任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)履行和合同效力。第六條租賃汽車的使用、維修、保養(yǎng)和費用承擔一、租賃汽車在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方應妥善保管，使用租賃汽車。二、租賃汽車乙方在使用、保養(yǎng)、維修過程中發(fā)生的一切費用，均由乙方負擔。三、租賃汽車乙方?jīng)]按有關法規(guī)及時購買養(yǎng)路費、運管費和車輛年審等費用，由甲方墊付的，乙方應按期墊付金額的2%支付月利息，并且乙方就及時支付甲方所墊付的資金。第七條租賃汽車的損壞、毀壞責任和保險一、乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生租賃汽車的損毀和滅失的風險，但是，保險公司承擔賠償責任的除外，不論什么情況，乙方均需依本合同按期交納租金。二、在租賃汽車發(fā)生毀損或滅失而不屬于保險公司承擔賠償責任時，乙方應立即用電報、傳真等書面材料通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔其一切費用：1、將租賃汽車復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);2、更換與租賃汽車相同型號、性能的部件或配件，使其能正常使用。三、租賃汽車由甲方向保險公司投保，投保費由乙方承擔。險種包括：車損險、第三者責任險、車上人員險、及保險公司消貸硬性規(guī)定的或乙方要求的其他險種，保險期自租賃汽車支付之日起至本合同終結為止。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應采取合理保護、施救措施，并立即通知甲方和保險公司，同時應立即向公安交通管理部門報告，乙方應收集有關資料和證明，會同甲方向保險公司辦理賠償，如因乙方延誤時間造成損失，由乙方承擔賠償責任。四、乙方責任人因故不能參加保險理賠時，甲方為當然理賠代理人，保險理賠金全部歸甲方或首先扣除乙方所欠甲方全部租金。五、保險賠償金分割方式：租賃汽車可修復時，保險賠償金歸乙方，并由乙方負責修復汽車;如汽車報廢，保險賠償金額中，應首先扣除乙方所欠甲方全部租金，其余部分視不同情況歸甲方、歸乙方或由乙方其他債權人按法律順序分割。乙方承諾：1、乙方承擔《中國人民保險公司機動車輛保險條款》中被保險人的義務。2、保險責任范圍之外，任何涉及租賃汽車使用的賠償責任，全部由乙方承擔（包括直接、間接損失和所有后費用）。六、租賃汽車在保險期到期時應及時續(xù)保，如乙方不主動來甲方續(xù)保，甲方視為乙方同意，按有關規(guī)定續(xù)保。乙方應及時支付保費，否則，由甲方墊付的保費，乙方應按保費的2%支付月利息。第八條其他一、本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，正本為憑。二、甲、乙雙方不得單方變更、解除合同或退租，對本合同的任何條款的修改，變更須采取書面形式變更修改。變更修改后的合同經(jīng)甲、乙雙方簽名蓋章后正式生效。三、合同的最終解釋權歸甲方。甲方（出租人）_____乙方（承租人）_____（章）簽字：_________年____月____日____年____月____日招商租賃合同（四）乙方：_____甲方：_____經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同，供雙方共同執(zhí)行。一、甲方同意將其建在水口花園東五巷九號，租給乙方使用。租賃時期為____月，由____年____月____日起至____年____月____日止。二、每月租金為____幣____元。簽署合同后乙方應付按金人民幣____元給予甲方，合同期滿才由甲方退還給乙方，租賃期滿乙方要求續(xù)租，租金另定，在同等條件下，乙方享有續(xù)簽合同優(yōu)先權，但乙方必須在合同期滿前一個月內(nèi)通知甲方續(xù)租請求。三、交租金時間每月從計租起五天內(nèi)一次交清該月租金，如逾期天，甲方有權終止合同，乙方交清所用的水電費后，并以按金作為補償甲方損失。于租賃期間，水電費，衛(wèi)生費，閉路電視，網(wǎng)絡費，電梯維護費等費用由乙方負責。四、租期未滿，雙方如因客觀原因需要終止合同，必須事先在天的時間里通知對方，并以一個月租金作為補償對方的損失，方能終止合同。（甲方如因維護樓房需要，有權終止合同，乙方必需接受并自動配合，甲方并履行上述）五、在租賃期間，乙方要嚴格遵守國家一切法令和上級各部門有關規(guī)章制度，遵守社會治安條例，執(zhí)行計生、防火、公共衛(wèi)生及暫住戶籍制度，如有違反而造成中斷合同，由乙方負責，甲方不承擔任何法律責任按金亦不予以退還。六、在租賃期間，乙方未取得甲方同意不得私自把房屋轉(zhuǎn)租或分給他人。乙方按裝冷氣、電話、有線電視、招牌等設施，應事與甲方聯(lián)系配套安裝。如乙方需要裝修或改變房屋結構設施，必須取的甲方同意方可施工，裝修或改動后的設施，期滿后歸甲方所有。七、合同期滿，該樓宇如有損壞，乙方維修好交還給甲方（乙方在租賃期間每間房間只可以打安裝空調(diào)的洞，廚房、陽臺、衛(wèi)生間總共只可以打5個洞，超過上述每個洞50元補償甲方經(jīng)濟損失）同時乙方必須交清水電費和其他一切乙方應負擔的費用（包括維修費及各種有關稅項），甲方才退回按金給乙方。八、電梯嚴禁搬運煤氣等危險品，生活垃圾要扔到樓層外垃圾站桶內(nèi)，公共通道、門口嚴禁放垃圾，私人物品，如要擺放每月100元管理費用。若要外買快餐，送餐人員要經(jīng)管理處登記方可進入樓宇。（如甲方向乙方反映后乙方不做配合甲方以維護住戶安全有權終止合同）九、每月收租期起，五天內(nèi)未交租者，甲方電話聯(lián)系不上乙方，甲方有權搬出該房間之物品（物品損失、損壞甲方不負任），本合同隨即終止，押金不予退還，房間出租權歸甲方自行處理。十、本合同簽定時，乙方要申報常住人數(shù)為（_____）人，入住時未經(jīng)甲方同意，居住人員超過申報人數(shù)人以上，甲方有權終止合同，押金不予退還。甲方因維護租客的環(huán)境清靜和各種需要，可禁止住戶帶社會人群進入本樓房。十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，履行合同者簽字后即時生效。水：_____方；電：____度；鑰匙：____條；甲方代表簽名：_____乙方代表簽名：_____身份證編號：_____簽立于____年____月____日招商租賃合同（五）委托人：（以下簡稱甲方）住所地：電話：傳真：聯(lián)系人：受托人：（以下簡稱乙方）住所地：電話：傳真：聯(lián)系人：甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設備等，特委托乙方出租服務。該廠房位于；權證屬性：_____。租金：左右。一、權限及期限：1、代為信息，介紹尋找客戶；2、代為談判、協(xié)助簽約、辦理相關手續(xù)等。3、直至租賃合同簽定完成。4、如遇同行則按先來為準的原則。二、服務費：1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為服務費；2、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。按獎勵乙方。4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。三、甲、乙雙方義務：1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件。2、為便于乙方開展上述委托業(yè)務，甲方應積極配合乙方工作。3、乙方應及時向甲方通報業(yè)務處理狀況。4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。四、違約條款：1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執(zhí)行后，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務費予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后十二個月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務費全額交付給乙方。2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日招商租賃合同（六）委托方：_____承接方：_____工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行廠房裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_____總計：施工面積____平方米;2.施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝修施工內(nèi)容單》和施工圖。3.委托方式：_____4.工程開工日期：____年____月____日5.工程竣工日期：____年____月____日工程總天數(shù)：____天第二條：工程價款工程價款：____元，詳見本合同附件《裝修工程材料預算表》。1、材料款____元2、人工費____元;3、設計費____元4、施工清運費____元;5、搬卸費____元6、管理費____元;7、稅金____元8、其他費用____元;第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件《裝修工程材料決算清單》。2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準31/30_1999《廠房裝修驗收標準》規(guī)定。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：甲方5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件《裝修工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件《甲方提供裝修材料清單》的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付____%工程材料款和施工工費的____%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的____%。剩余____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。第一批進度_____第二批進度_____第三批進度_____進程時間_____進程內(nèi)容_____材料款支付比例_____應付材料款_____施工工費支付比例_____應付施工工費_____總計_____付款地點_____付款要求_____備注甲方付清工程價款，詳見本合同附件《裝修工程結算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝修工程保修卡，詳見本合同附件《裝修工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件《工廠裝修工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3.甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的____%支付給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的____%作為誤工費支付給乙方____元。2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件《工廠裝修工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。第八條：其他事項甲方1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。乙方1、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。2、指派_____為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。3、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。5、在裝修施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額____%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;____人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的____%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____住所地址：_____企業(yè)地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____工作單位：_____法人代表：_____招商租賃合同（七）甲、乙雙方根據(jù)“自愿、平等、互信、互利”的原則，通過充分協(xié)商，就加強合作，促進發(fā)展，實現(xiàn)雙贏，達成共識。為明確合作各方的義務與權利，使合作項目順利付諸實施，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)、政策，特訂立本合同。一、甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：法定地址：郵編：電話：二、乙方：法定代表人：（身份證號：）營業(yè)執(zhí)照號碼：注冊資本：萬元郵編：手機：電話：住址：三、合作方式與合作內(nèi)容：1、甲方根據(jù)項目建設用地面積與選址要求，為項目提供建設用地，負責落實_____、_____及甲方所在地_____賦予項目的各項優(yōu)惠政策，為項目的落戶與發(fā)展提供良好的地域環(huán)境。乙方負責項目建設所需資金的籌集與落實，組織項目建設的具體實施。2、乙方擬在_____注冊企業(yè)名稱；3、項目名稱：項目。4、項目建設總投資萬元。一期投資萬元，其中：機器設備萬元，基礎設施建設萬元。二期投資萬元，其中：機器設備萬元，基礎設施建設萬元。5、一期生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模（年工業(yè)總產(chǎn)值）萬元。6、項目建設期限：該項目自____年____月____日至年月前建設竣工并投入生產(chǎn)。逾期視為乙方違約，由乙方承擔違約責任。7、企業(yè)實行以產(chǎn)定銷，主要生產(chǎn)項目。年工業(yè)生產(chǎn)總值萬元。四、出讓土地面積、金額、使用年限、交付使用與土地出讓金支付的時間與方式：項目所需建設用地出讓地幅位于_____，面積畝，（以_____國土資源局測定的面積為準），土地出讓金：（以土地招拍掛方式）。土地使用權期限：____年（以土地使用權證載明的時間為準）。_____項目建設用地自合同簽訂之日起年內(nèi)完成投產(chǎn)建設，土地閑置年未開發(fā)利用的，將收取倍的土地閑置費或無償收回土地。五、甲、乙雙方的義務與權利：A、甲方的義務與權利1、協(xié)助乙方解決辦理工業(yè)廠房土地使用權證及項目建設的各類必備手續(xù);2、對項目建設方案（含設計圖紙）享有指導、審查、監(jiān)督權，參與項目的竣工驗收;3、負責協(xié)調(diào)解決項目建設期間及生產(chǎn)經(jīng)營期間遇到的各種問題，并同勞動人事部門協(xié)調(diào)，解決乙方生產(chǎn)用工問題。4、積極營造良好的市場與法制環(huán)境，為乙方自主經(jīng)營，加快發(fā)展提供有效服務。5、不干預乙方正常生產(chǎn)及自主經(jīng)營。6、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品在同等質(zhì)量、同等價格的情況下，甲方優(yōu)先選用乙方產(chǎn)品，同時協(xié)助乙方開拓_____和周邊市場。B、乙方的義務與權利1、投資萬元（分____期）建設項目。一期年工業(yè)生產(chǎn)總值15000萬元。2、乙方應依法使用所取得的土地使用權，未經(jīng)甲方所在地法定土地管理機構書面核準，不得擅自改變土地使用性質(zhì);3、承擔合作項目建設各項費用的支付;4、乙方受讓的土地使用權，未經(jīng)甲方所在地法定土地管理機構書面核準，不得向第三人轉(zhuǎn)讓；向第三人轉(zhuǎn)讓土地使用權時，不得利用甲方給予的優(yōu)惠土地謀取不當利益;5、遵守國家法律法規(guī)，堅持安全生產(chǎn)，依法經(jīng)營管理的原則，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準，積極參與市場競爭，大力支持當?shù)亟?jīng)濟和各項社會事業(yè)的發(fā)展。7、乙方應在簽訂招商引資項目合同書后，自____年____月____日之日起____個月內(nèi)設備到達，并在____個月內(nèi)安裝調(diào)試完畢，于年____月____日投產(chǎn)運作。否則視為自動放棄履行合同。六、違約責任：甲、乙雙方必須嚴格履行合同所約定的義務，如一方違約，違約方應當按照合同約定投資總額的5%，向履約方支付違約金。七、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權依法向人民法院起訴。未盡事宜由雙方另行簽訂補充合同約定，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同條款與國家法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策為準。八、合同生效合同自雙方簽字之日起生效：合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽于：__________年____月____日招商租賃合同（八）出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條商鋪基本情況甲方依法將成都地下商場商鋪門面店鋪部分轉(zhuǎn)租給乙方，轉(zhuǎn)租部分面積為七平方米。第二條商鋪權屬狀況甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權，如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。第三條商鋪用途該商鋪用途為：_____________________________________。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該商鋪的用途。第四條租賃期限商鋪租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個月。租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。第五條租金租金標準：元/月，租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內(nèi)剩余部分租金每三個月支付一次。租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。第六條合同保證金甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金元，商場開業(yè)時，該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，商鋪租賃保證金應如數(shù)返還乙方。第七條其他費用租賃期內(nèi)，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第八條商鋪的交付及返還交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租商鋪。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第九條轉(zhuǎn)租甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用。第十條合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該商鋪因城市建設