培訓(xùn)學(xué)校房屋租賃合同2024年

培訓(xùn)學(xué)校房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付條件第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的資質(zhì)要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1租賃物的詳細(xì)清單12.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明12.3雙方的身份證明及資質(zhì)文件合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將位于指定地點(diǎn)的房屋出租給承租方作為培訓(xùn)學(xué)校使用。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，具體戶型及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃物的用途租賃物僅供承租方作為培訓(xùn)學(xué)校使用，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動(dòng)。2.3租賃物的交付條件出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并提供相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物的正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)校的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)租賃物。3.3雙方的資質(zhì)要求出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，承租方應(yīng)提供辦學(xué)許可證等相關(guān)資質(zhì)證明。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，調(diào)整周期為每______年一次。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的修繕與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。8.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同自然終止。解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。10.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確定。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______11.2承租方簽字承租方（簽字）：______承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______11.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)第十二章：附件12.1租賃物的詳細(xì)清單附件一：租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器等。12.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。12.3雙方的身份證明及資質(zhì)文件附件三：出租方和承租方的身份證明文件及辦學(xué)許可證等相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件。第十三章：租賃物使用規(guī)定13.1培訓(xùn)時(shí)間規(guī)定承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于培訓(xùn)學(xué)校的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。13.2安全管理規(guī)定承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全管理，遵守消防、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)。13.3環(huán)境保護(hù)規(guī)定承租方應(yīng)采取必要措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，包括噪音控制等。第十四章：租賃物維護(hù)與修繕14.1日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。14.2修繕責(zé)任劃分對(duì)于非因承租方原因造成的租賃物損壞，出租方負(fù)責(zé)修繕。14.3修繕通知程序租賃物需要修繕時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合修繕工作。第十五章：租金支付與記錄15.1租金支付憑證承租方應(yīng)保存每次支付租金的憑證，并在支付后及時(shí)通知出租方。15.2租金支付記錄出租方應(yīng)建立租金支付記錄，并在收到租金后向承租方提供收據(jù)。15.3租金支付爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)租金支付有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可提交相關(guān)憑證。第十六章：合同變更與記錄16.1合同變更程序任何合同變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2合同變更記錄變更后的合同條款應(yīng)詳細(xì)記錄，并作為合同不可分割的一部分。16.3合同變更爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)合同變更有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可提交相關(guān)證據(jù)。第十七章：合同解除與記錄17.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。17.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。17.