房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同集錦2024年

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同集錦2024年甲方（掛靠方）：_______乙方（被掛靠方）：_______簽訂日期：2024年__月__日簽訂地點：_______鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資者，乙方為具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方擬就_______房地產(chǎn)開發(fā)項目的掛靠合作事宜達成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就掛靠合作事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2項目地點：_______。1.3項目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包含住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。1.4項目性質(zhì)：本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，涉及土地開發(fā)、房屋建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第二條掛靠合作內(nèi)容2.1甲方負責提供項目所需的資金及部分管理團隊。2.2乙方負責提供項目所需的資質(zhì)、技術(shù)及部分管理團隊。2.3雙方應按照本合同約定，共同推進項目的順利實施。第三條甲方的權(quán)利與義務3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工及管理過程，確保項目按期完成。3.2甲方應按照合同約定及時支付相關(guān)費用。3.3甲方應確保提供的資金來源合法，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條乙方的權(quán)利與義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費用。4.2乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及甲方的要求。4.3乙方應協(xié)助甲方完成項目的行政審批手續(xù)。第五條項目資金管理5.1項目資金由甲方負責籌集，并按照合同約定支付給乙方。5.2乙方應設(shè)立專用賬戶，確保項目資金?？顚Ｓ谩?.3雙方應共同監(jiān)督項目資金的使用，確保資金合理、有效使用。第六條項目施工管理6.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進行施工。6.2乙方應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及甲方的要求。6.3甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。第七條項目進度及工期7.1工程開工日期為_______年__月__日，竣工日期為_______年__月__日。7.2乙方應根據(jù)甲方的施工進度要求，合理安排施工計劃，確保工程按期完成。7.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應的違約責任。第八條項目質(zhì)量與驗收8.1乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及甲方的要求。8.2工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請驗收。8.3甲方應在收到竣工報告后_______日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署工程驗收報告。第九條項目費用支付9.1項目費用支付方式為：按工程進度支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行約定。9.2甲方應按照約定的時間節(jié)點及時支付項目費用，乙方應提供相應的發(fā)票。9.3如甲方未按約定支付項目費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。第十條違約責任10.1如乙方未按約定的工期完成工程，每延誤一日，應向甲方支付違約金_______元。10.2如甲方未按約定支付項目費用，每延誤一日，應向乙方支付違約金_______元。10.3任何一方違反本合同的其他條款，應向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為涉及金額的_______%。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十四條保密條款14.1雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。14.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十五條合同的變更與解除15.1本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.2任何一方需提前解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十六條合同的終止16.1本合同在項目竣工驗收合格且雙方履行完畢各自義務后終止。16.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十七條通知與送達17.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。17.2通知應發(fā)送至本合同首部所列的通訊地址，或雙方書面確認的其他地址。第十八條特別條款18.1雙方確認，本合同的簽訂不構(gòu)成對_______房地產(chǎn)開發(fā)項目其他股東權(quán)益的侵害。18.2雙方確認，本合同的簽訂不違反任何相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條法律適用與爭議解決19.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本合同爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。19.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：項目費用支付計劃表|支付階段|支付時間|支付金額（人民幣）|支付比例|||||||定金支付|_______|_______元|_______%||進度支付|_______|_______元|_______%||竣工支付|_______|_______元|_______%|附件二：工程變更申請表|變更內(nèi)容|變更原因|變更費用|變更影響|||||||_______|_______|_______|_______|附件三：違約行為及認定甲方未按約定支付項目費用，延遲支付超過_______日。乙方未按約定工期完成工程，延遲竣工超過_______日。乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準或甲方要求。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。附件四：法律名詞及解釋掛靠合作：指甲方利用乙方的資質(zhì)進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的行為。項目費用支付：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的與項目相關(guān)的費用。工程變更：指在施工過程中，因設(shè)計變更、施工條件變化等原因，對原施工計劃進行調(diào)整的行為。工程竣工：指乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，并達到國家相關(guān)標準及甲方要求。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的款項。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法項目費用支付延遲：如甲方延遲支付項目費用，乙方可書面催告甲方，并有權(quán)暫停施工直至款項支付到位。工程進度延誤：如乙方延誤工程進度，甲方可書面催告乙方，并有權(quán)要求乙方支付違約金。工程質(zhì)量問題：如工程質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到合格標準。附件六：所有應用場景房地產(chǎn)開發(fā)項目：本合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的掛靠合作。資質(zhì)掛靠：適用于甲方利用乙方資質(zhì)進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況。項目費用支付：適用于項目費用的支付及管理。工程變更管理：適用于施工過程中的工程變更管理。工程質(zhì)量控制：適用于工程質(zhì)量的控制及驗收。附件七：特別條款的補充說明特別條款的生效：特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。特別條款的解釋：特別條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅