2024版房屋租賃與管理合同書(shū)

2024版房屋租賃與管理合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的使用條件2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計(jì)算與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與歸還5.1租賃物的交付條件5.2租賃物的歸還條件5.3交付與歸還的程序第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除與減輕第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與后果7.3合同的終止條件與程序第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決8.3爭(zhēng)議的仲裁或訴訟解決第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密條款9.3通知與送達(dá)方式第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效條件10.2合同的備案與公示10.3其他約定簽字欄出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租房屋給承租方使用的所有情形，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等用途。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的基本情況租賃物位于______市______區(qū)（縣）路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2租賃物的使用條件承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)與保養(yǎng)。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用租賃物。3.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的協(xié)助。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助。3.2.1承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃物的正常使用秩序。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整，但如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的交付與歸還5.1租賃物的交付條件出租方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。5.2租賃物的歸還條件承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照約定條件歸還租賃物。5.3交付與歸還的程序雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀態(tài)，并在交付或歸還時(shí)簽署相應(yīng)的交接文件。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。6.3違約責(zé)任的免除與減輕如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，可免除或減輕違約責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同的解除條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同的終止條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，可請(qǐng)求有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議的仲裁或訴訟解決調(diào)解不成的，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。9.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十章：合同的生效及其他10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案與公示根據(jù)需要，本合同可向有關(guān)部門(mén)備案或公示。10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。簽字欄出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________簽訂時(shí)間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________第十章：合同的生效及其他（續(xù)）10.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.5合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.6法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附件11.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、交接清單等。11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改對(duì)附件的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)參照合同修改與補(bǔ)充的程序進(jìn)行。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知的形式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址或郵箱之日起生效。12.3送達(dá)地址的變更任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則原地址繼續(xù)有效。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：特別條款14.1特別條款的適用本章特別條款適用于合同中需要特別約定的特定事項(xiàng)。14.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款不一致時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)。14.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十五章：合同的備案15.1備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。15.2備案的程序雙方應(yīng)按照法定程序，及時(shí)完成合同的備案工作。15.3備案的效力合同備案后，將依法受到保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除。第十六章：合同的公示16.1公示的目的合同公示旨在增加合同的透明度，保護(hù)雙方及第三方的合法權(quán)益。16.2公示的方式合同公示可通過(guò)政府指定的平臺(tái)或雙方約定的其他方式進(jìn)行。16.3公示的內(nèi)容公示的內(nèi)容應(yīng)包括合同的主要條款，但不得泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法被解除時(shí)，合同終止。17.2清算的原則合同終止后，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行清算。17.3清算的程序清算應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十八章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充18.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序協(xié)商、調(diào)解、