2024版單位公租房合同

2024版單位公租房合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：公租房的基本情況3.1房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3房屋的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1乙方的使用責(zé)任6.2房屋的日常維護(hù)6.3房屋的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的程序第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在公租房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供的公租房租賃服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋符合租賃條件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)使用租賃房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三章：公租房的基本情況3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋配備有______等基本生活設(shè)施，并處于良好的使用狀態(tài)。3.3房屋的使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3.1房屋結(jié)構(gòu)變更限制乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性變更，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.3.2房屋用途規(guī)定房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法目的。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前______天向甲方提出申請(qǐng)。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按原狀返還甲方，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。5.2其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾壬钯M(fèi)用。5.3租金的調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前______天通知乙方。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1乙方的使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和簡單維護(hù)。6.3房屋的維修與修繕房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修。6.3.1維修通知程序乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，說明維修的具體內(nèi)容和緊急程度。6.3.2維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用造成的損壞。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2仲裁程序按照選定仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，作為本合同的補(bǔ)充。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙方代表簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：合同的備案12.1備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將合同副本備案于相關(guān)行政管理部門。12.2備案效力備案不影響合同的生效，但備案后可增強(qiáng)合同的公示效力。第十三章：房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前______天將房屋交付給乙方。13.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的使用條件和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：房屋返還14.1房屋返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)返還房屋。14.2房屋返還條件乙方返還的房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第十五章：合同的續(xù)租15.1續(xù)租條件租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。15.2續(xù)租程序甲方同意續(xù)租后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十六章：合同的終止16.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約均可導(dǎo)致合同終止。16.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十九章：特