2024版地產(chǎn)銷售合同臺賬模板

2024版地產(chǎn)銷售合同臺賬模板合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同編號1.2項(xiàng)目名稱及地址1.3合同簽訂日期第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：銷售物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)面積及戶型3.3物業(yè)權(quán)屬狀況第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)總價(jià)4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修流程第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：其他約定14.1其他事項(xiàng)說明14.2補(bǔ)充條款第十五章：附則15.1附則說明15.2合同的最終解釋權(quán)合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同編號本合同編號為：______。1.2項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：；項(xiàng)目地址：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2買方基本信息買方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)對方具備簽訂本合同的合法資質(zhì)，并已充分了解對方基本情況。第三章：銷售物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，具體描述為：______。3.2物業(yè)面積及戶型物業(yè)建筑面積為______平方米，戶型為______。3.3物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)總價(jià)該物業(yè)的總價(jià)為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在______日內(nèi)通過銀行按揭貸款支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)價(jià)格，但需書面確認(rèn)。第五章：物業(yè)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)需符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給買方。5.3交付流程交付流程包括物業(yè)驗(yàn)收、相關(guān)手續(xù)辦理及鑰匙交接等。第六章：質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限賣方保證物業(yè)自交付之日起______年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任物業(yè)交付后，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。6.3維修流程買方需在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按時(shí)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收物業(yè)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方權(quán)益，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付物業(yè)等。8.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度及給對方造成的損失來確定。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.4變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十一章：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在物業(yè)交付完畢、房款支付完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。11.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方代表（簽字）：______；12.2買方簽字買方代表（簽字）：______；12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日；12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：其他約定14.1其他事項(xiàng)說明雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。14.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，形成書面補(bǔ)充條款。第十五章：附則15.1附則說明本章節(jié)為合同的附則，包含合同的最終解釋權(quán)、合同的生效日期等。15.2合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。15.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______；買方送達(dá)地址：______。16.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十七章：物業(yè)交付的特別約定17.1特別約定說明針對物業(yè)交付過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，雙方可進(jìn)行特別約定。17.2交付前的準(zhǔn)備賣方應(yīng)確保物業(yè)在交付前完成所有必要的驗(yàn)收工作。17.3交付后的協(xié)助賣方在物業(yè)交付后應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第十八章：物業(yè)使用與維護(hù)18.1使用規(guī)定買方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。18.2維護(hù)責(zé)任買方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，定期進(jìn)行必要的檢查和維修。18.3維護(hù)費(fèi)用物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十九章：合同備案19.1備案義務(wù)賣方有義務(wù)在合同簽訂后將合同文本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。19.2備案效力合同備案不影響合同的法律效力。第二十章：稅費(fèi)承擔(dān)20.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。20.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。第二十一章：合同的修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充原則合同的任何修改與補(bǔ)充必須基于雙方的平等協(xié)商，并以書面形式確定。21.2修改與補(bǔ)充程序修改與補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并作為本合同的組成部分。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。22.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。22.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第二十三章：特別條款23.1特別條款說明本章節(jié)為雙方針對特定情況約定的特別條款。23.2特別條款內(nèi)容（此處可根據(jù)實(shí)際情況增加特別條款的具體內(nèi)容，如項(xiàng)目的特殊