2024版民間私人抵押房產(chǎn)借款合同

2024版民間私人抵押房產(chǎn)借款合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的效力第二章：借款方與出借方2.1借款方信息2.2出借方信息2.3雙方的權利與義務第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的登記第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款時間第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管6.2抵押物的維護6.3抵押物的保險第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定簽字欄借款方簽字：______出借方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與出借方之間關于民間私人抵押房產(chǎn)借款的權利義務關系。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：借款方與出借方2.1借款方信息借款方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：______。2.2出借方信息出借方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權利與義務借款方有權要求出借方按時提供借款，出借方有權要求借款方按時還款并支付利息。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款方從出借方借款金額為人民幣______元。3.2借款用途借款用途為______，借款方不得將借款用于非法用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評估抵押物經(jīng)評估價值為人民幣______元。4.3抵押物的登記抵押物應在______房地產(chǎn)登記機構進行抵押登記。4.4抵押物的權屬證明借款方應提供抵押物的權屬證明文件，并保證其真實性和有效性。第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2還款方式還款方式為______（一次性還本付息/分期還款等）。5.3還款時間借款方應于借款期限屆滿之日一次性償還本金及利息。第六章：抵押物的保管與維護6.1抵押物的保管借款方應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。6.2抵押物的維護借款方應負責抵押物的日常維護，確保其價值不因非正常原因減少。6.3抵押物的保險借款方應為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險費用由借款方承擔。第七章：違約責任7.1違約情形如借款方未按期還款或未按約定用途使用借款，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.3違約處理出借方有權要求借款方提前償還全部借款，并支付違約金。簽字欄借款方簽字：______出借方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.4合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同解除前的權利和義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸出借方所有，借款方對此無異議。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.4合同文本本合同一式兩份，借款方和出借方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：抵押物的處置11.1處置條件如借款方未能按時償還借款，出借方有權處置抵押物以收回借款。11.2處置方式出借方可以拍賣、變賣抵押物，或通過其他合法方式處置抵押物。11.3處置所得處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分歸還借款方。第十二章：特別約定12.1借款方的聲明借款方聲明其對抵押物擁有完全的所有權和處分權，無其他權利負擔。12.2出借方的聲明出借方聲明其提供的借款資金來源合法，無其他權利負擔。12.3雙方的承諾雙方承諾在合同履行過程中遵守誠信原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。第十三章：合同附件13.1附件的構成合同附件包括但不限于抵押物的權屬證明、評估報告、保險單等。13.2附件的效力合同附件與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新合同附件如有更新，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：通知與送達14.1通知的方式合同中的通知應以書面形式進行，可通過郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_。14.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。14.3送達的確認通知自送達之日起視為已送達，如有異議應在______小時內(nèi)提出。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。第十六章：合同的終止16.1合同終止的條件合同在借款方償還全部借款本息后自動終止。1