機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

機(jī)關(guān)單位物業(yè)服務(wù)合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_______________________鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)以保障機(jī)關(guān)單位的正常運(yùn)行，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生管理。公共設(shè)施維護(hù)。安全保衛(wèi)。綠化養(yǎng)護(hù)。車輛管理。第二條物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ腳______________________（具體地址或區(qū)域名稱）。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2支付方式為：一次性支付：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部費(fèi)用。分期支付：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按_______支付。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的使用需求。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第八條物業(yè)服務(wù)的變更與調(diào)整8.1因甲方需求變化，需變更或調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。9.2如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的_______%支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：合同正文到此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核14.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。14.2考核結(jié)果可作為支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和決定合同續(xù)簽的依據(jù)。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。第十六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中形成的工作成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第十七條合同附件17.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用_______國(guó)法律。第十九條通知與送達(dá)19.1合同中所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式。附件列表一、附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。二、附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。三、附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法。四、附件四：物業(yè)服務(wù)變更或調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議模板。五、附件五：保密協(xié)議。違約行為及認(rèn)定一、違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反保密條款或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的行為。二、違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為。法律名詞及解釋一、物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方為委托方提供的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等專業(yè)化服務(wù)。二、違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的賠償金額。三、不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法一、服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：原因可能包括甲方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題。解決辦法是甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期支付或分期支付。二、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：原因可能包括乙方服務(wù)人員不足或?qū)I(yè)能力不足。解決辦法是乙方應(yīng)加強(qiáng)人員培訓(xùn)或增加服務(wù)人員。三、合同變更問(wèn)題：原因可能包括甲方需求變化或環(huán)境變化。解決辦法是雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。所有應(yīng)用場(chǎng)景一、政府機(jī)關(guān)單位委托物業(yè)公司提供日常物業(yè)服務(wù)。二