房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)樣本(2024版)

房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)樣本(2024版)甲方（實(shí)際出資人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（名義持有人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因某些原因不便直接持有房產(chǎn)，而乙方同意代甲方持有房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方委托乙方代持的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______購(gòu)買價(jià)格：_______元其他相關(guān)情況：_______1.2甲方應(yīng)確保其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條代持期限2.1本協(xié)議的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代持期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代持期限，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條代持費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付乙方代持費(fèi)用：代持費(fèi)用：_______元/年支付方式：_______3.2代持費(fèi)用應(yīng)在每年_______月_______日前支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的持有和使用情況，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代持行為。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代持費(fèi)用，并承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買、持有和使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)保證其購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代持費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照甲方的指示進(jìn)行房產(chǎn)的持有和使用。5.3乙方應(yīng)保證其代持行為合法、合規(guī)，并尊重甲方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)的持有和使用情況。第六條代持事項(xiàng)的變更與終止6.1甲方需變更代持事項(xiàng)的，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或違反本協(xié)議其他條款的情況下，單方面終止代持事項(xiàng)。6.3代持事項(xiàng)終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付代持費(fèi)用的_______%。7.2如乙方未按約定履行代持義務(wù)，或其代持行為違法、違規(guī)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為代持費(fèi)用的_______%。7.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本協(xié)議爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2本協(xié)議的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議的所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)列出甲方委托乙方代持的房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、購(gòu)買價(jià)格等。附件二：代持費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明代持費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。附件三：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理流程。附件四：法律名詞解釋對(duì)協(xié)議中使用的法律名詞進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)有統(tǒng)一的理解。附件五：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法列出可能在執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及相應(yīng)的解決辦法。附件六：所有應(yīng)用場(chǎng)景詳細(xì)說(shuō)明本協(xié)議適用的所有場(chǎng)景，確保雙方對(duì)協(xié)議的適用范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，或乙方未按約定履行代持義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并根據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。12.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并根據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。第十三條法律名詞及解釋13.1“代持”：指甲方委托乙方以乙方的名義持有房產(chǎn)，實(shí)際產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。13.2“代持期限”：指本協(xié)議約定的代持期限，即自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。13.3“代持費(fèi)用”：指甲方應(yīng)支付給乙方的代持服務(wù)費(fèi)用。13.4“違約責(zé)任”：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.5“法律效力”：指本協(xié)議及其附件在法律上的約束力，雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。14.3對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并支付相應(yīng)的違約金。14.4乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查和處理，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在房產(chǎn)代持過(guò)程中涉及的所有事項(xiàng)。15.2包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、持有、使用、管理、轉(zhuǎn)讓等。15.3乙方在任何情況下均不得將甲方的房產(chǎn)信息泄露給第三方，或用于任何非授權(quán)的目的。15.4本協(xié)議的代持條款適用于乙方的所有員工、合作伙伴及關(guān)聯(lián)方。15.5乙方應(yīng)確保其所有員工、合作伙伴及關(guān)聯(lián)方均知曉并遵守本協(xié)議的代持條款。15.6甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的代持行為進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。15.7乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，并及時(shí)改進(jìn)代持行為。15.8本協(xié)議的代持條款不因甲乙雙方的業(yè)務(wù)合作結(jié)束而終止，乙方仍應(yīng)對(duì)在合作期間獲悉的房產(chǎn)信息承擔(dān)保密義務(wù)。15.9甲方有權(quán)在任何時(shí)候要求乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方，乙方應(yīng)無(wú)條件配合并完成相關(guān)手續(xù)。15.10乙方在代持期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進(jìn)行任何可能影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。15.11甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供房產(chǎn)的持有和使用情況的詳細(xì)報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的代持行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.12乙方