物業(yè)管理勞動(dòng)合同(2024版)

物業(yè)管理勞動(dòng)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證第四章：合同期限及續(xù)約4.1合同的生效日期4.2合同的期限4.3合同的續(xù)約條件第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議的仲裁解決8.3爭(zhēng)議的訴訟解決第九章：附加條款9.1特殊約定9.2保密協(xié)議9.3其他補(bǔ)充條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)以上為物業(yè)管理勞動(dòng)合同（2024版）的目錄。物業(yè)管理勞動(dòng)合同（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和配合。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守合同規(guī)定，維護(hù)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的合理要求。3.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。3.3.1定期檢查乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋和檢查結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)。第四章：合同期限及續(xù)約4.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的期限本合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3合同的續(xù)約條件合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元。5.2費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同的解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議的仲裁解決協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議的訴訟解決仲裁不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________10.2乙方簽字：________10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：________合同編號(hào)______第十章：簽字欄10.1甲方簽字：________10.2乙方簽字：________10.3簽訂時(shí)間：____年____月____日10.4簽訂地點(diǎn)：________10.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：合同的解釋11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.2合同的修改合同的修改必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的備案12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案至相關(guān)管理部門。12.2備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將合同備案至物業(yè)管理部門，并確保備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。12.3備案的變更合同備案后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)管理部門，并辦理變更備案手續(xù)。第十三章：合同的終止與解除13.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的交接、債權(quán)債務(wù)的清算等。第十四章：違約責(zé)任的承擔(dān)14.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方不得擅自擴(kuò)大或縮小違約責(zé)任的范圍。14.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照合同約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第十五章：爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。15.2爭(zhēng)議的仲裁解決協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.3爭(zhēng)議的訴訟解決仲裁不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六章：保密協(xié)議16.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。16.2保密期限保密期限為合同終止后______年。16.3保密的違約責(zé)任違反保密協(xié)議的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十七章：其他事項(xiàng)17.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。17.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有