房屋居間服務(wù)合同(2024版)

房屋居間服務(wù)合同(2024版)甲方（委托人）：_________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（居間人）：_________________________地址：__________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：甲方擬通過居間服務(wù)購買或出售房屋，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)，愿意提供居間服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保居間服務(wù)順利進(jìn)行，甲乙雙方就房屋居間服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條居間服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于房屋信息的搜集、篩選、推薦，協(xié)助甲方與房屋賣方或買方進(jìn)行洽談，促成交易。服務(wù)期限：乙方提供的居間服務(wù)自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)獲取乙方提供的房屋信息，并有權(quán)決定是否購買或出售房屋。甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和購房或售房所需的其他文件。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方與房屋賣方或買方進(jìn)行洽談。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條居間服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)金額：甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的__________________________%。支付方式：居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)一次性支付。支付條件：居間服務(wù)費(fèi)的支付以房屋交易成功為條件，若交易未成功，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)。第五條房屋信息的提供信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。信息更新：乙方應(yīng)定期更新房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。第六條房屋交易的協(xié)助交易協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋賣方或買方進(jìn)行洽談，并提供必要的交易咨詢。交易文件：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋交易所需的相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。第七條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為__________________________。乙方違約：若乙方提供虛假房屋信息或未履行協(xié)助交易的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為__________________________。第八條爭議解決爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。解除條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一條協(xié)議生效協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議的生效時(shí)間自__________________________。第十二條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件附件一：房屋詳細(xì)信息表附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件三：房屋交易合同樣本附件四：房屋交易相關(guān)文件清單附件五：居間服務(wù)完成確認(rèn)書第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和解決爭議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知、要求、請(qǐng)求等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方應(yīng)保證其提供的通訊地址、聯(lián)系方式等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：一、附件列表：附件一：房屋詳細(xì)信息表，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證，證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)。附件三：房屋交易合同樣本，供甲乙雙方參考。附件四：房屋交易相關(guān)文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。附件五：居間服務(wù)完成確認(rèn)書，證明乙方已完成居間服務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；提供虛假的購房或售房信息；未及時(shí)配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。乙方違約行為：提供虛假房屋信息；未協(xié)助甲方與房屋賣方或買方進(jìn)行洽談；未保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括房屋信息的搜集、篩選、推薦，協(xié)助甲方與房屋賣方或買方進(jìn)行洽談，促成交易。居間服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的居間服務(wù)而支付的費(fèi)用，通常按房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算。房屋交易：指甲方通過乙方的居間服務(wù)購買或出售房屋的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：居間服務(wù)費(fèi)支付問題：若甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同。房屋信息不準(zhǔn)確：若乙方提供虛假房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方更正或解除合同，并要求賠償損失。乙方應(yīng)及時(shí)更正信息，并協(xié)助甲方重新選擇房屋。房屋交易未成功：若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜闯晒?，乙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托乙方提供服務(wù)或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：購買房屋：本合同適用于