二手房居間買賣合同(2024版)

二手房居間買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托人基本信息2.2居間人基本信息2.3受托人基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)流程第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)6.2居間人權(quán)利與義務(wù)6.3受托人權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的履行7.1履行條件7.2履行期限7.3履行保證第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更9.2合同續(xù)簽9.3合同解除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1商業(yè)保密11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效13.2合同的備案13.3備案的法律效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3其他約定第十五章：簽字與生效15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人、居間人和受托人之間在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人通過居間人與受托人就二手房買賣事宜達(dá)成的交易。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托人基本信息委托人名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2居間人基本信息居間人名稱：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：______。2.3受托人基本信息受托人名稱：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)人：，共有情況：______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋使用狀況：，裝修情況：，附屬設(shè)施：______。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間人應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、協(xié)助談判等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3居間服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程包括信息發(fā)布、客戶接洽、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂等。第五章：合同價(jià)格與支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的______%，具體金額為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)由委托人于合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付給居間人。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托人應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得居間人提供的服務(wù)，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。6.2居間人權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，同時(shí)應(yīng)提供合同約定的服務(wù)。6.3受托人權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)獲得房屋成交價(jià)款，同時(shí)應(yīng)配合居間人完成交易。第七章：合同的履行7.1履行條件合同各方應(yīng)具備履行合同所需的相應(yīng)條件，包括資質(zhì)、資金、房屋等。7.2履行期限各方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自義務(wù)的履行。7.3履行保證各方應(yīng)采取必要措施，確保合同的順利履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付、逾期交房、隱瞞房屋瑕疵等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同續(xù)簽合同期滿前，各方可協(xié)商續(xù)簽，并重新簽訂書面合同。9.3合同解除合同可在一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致時(shí)解除。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1商業(yè)保密各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)之日止。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同簽訂后，應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。13.3備案的法律效力合同備案后，各方應(yīng)遵守備案證明中的各項(xiàng)規(guī)定，確保合同的合法有效執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。14.2補(bǔ)充協(xié)議各方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定各方可根據(jù)需要，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五章：簽字與生效15.1簽字欄委托人（簽字）：______居間人（簽字）：______受托人（簽字）：______15.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：合同的份數(shù)與文本16.1合同的份數(shù)本合同一式三份，委托人、居間人和受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.2合同文本的保管各方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本，并在必要時(shí)出示。16.3合同文本的修改任何對合同文本的修改都應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七章：其他約定17.1其他事項(xiàng)的通知各方應(yīng)將與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)及時(shí)通知其他方。17.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，結(jié)合合同的目的、文本含義及交易習(xí)慣進(jìn)行。17.3補(bǔ)充協(xié)議各方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章：附件18.1附件的清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同草案、各方身份證明等。18.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。18.3附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管各自持有的附件，并在合同履行過程中按照約定使用。第十九章：合同的修改與補(bǔ)充19.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，各方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。19.2修改與補(bǔ)充的程序任何合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。19.3修改與補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充的條款與原合同具有同等法律效力，不一致之處以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。第二十章：合同的解除與終止20.1解除與終止的條件合同可在一方嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)或各方協(xié)商一致時(shí)解除。20.2解除與終止的通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知其他方，并說明解除的理由和依據(jù)。20.3解除與終止的法律后果合同解除或終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一章：違約責(zé)任21.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。21.2違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。21.3賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。第二十二章：爭議解決22.1爭議解決方式各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.2爭議解決程序爭議應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。22.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決或法院判決確定。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。23.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第二十四章：合同的生效與