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標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章:借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章:抵押條款3.1抵押物3.2抵押物價(jià)值3.3抵押物登記第四章:還款條款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五章:利息與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息支付5.3相關(guān)費(fèi)用第六章:雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章:違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章:附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定簽字欄:甲方(借款人簽字):_________乙方(出借人簽字):_________簽訂時(shí)間:_________簽訂地點(diǎn):_________標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押借款合同范本2024年合同編號(hào)______第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保借款活動(dòng)的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方作為借款人,乙方作為出借人之間的房屋抵押借款行為。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有,任何對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致確定。第二章:借款條款2.1借款金額甲方因______需要,向乙方借款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):______元整)。2.2借款用途甲方應(yīng)將借款用于______,不得挪作他用。乙方有權(quán)監(jiān)督借款用途。2.3借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1借款期限的延長(zhǎng)如甲方需要延長(zhǎng)借款期限,應(yīng)提前______天向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意后,雙方簽訂書(shū)面延期協(xié)議。2.3.2借款期限的提前還款甲方有權(quán)提前還款,但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方,并按照約定支付相應(yīng)的利息。第三章:抵押條款3.1抵押物甲方同意以下列房屋作為抵押物:房屋坐落:______;房屋所有權(quán)證號(hào):______;房屋建筑面積:______平方米。3.2抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元,該價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.3抵押物登記抵押物應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3.1抵押登記的效力抵押登記完成,抵押權(quán)設(shè)立。抵押登記的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利。3.3.2抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物,并保證抵押物價(jià)值不減少。抵押期間,甲方不得擅自處分抵押物。第四章:還款條款4.1還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款:一次性還本付息;分期還款,每期還款金額為_(kāi)_____元。4.2還款期限甲方應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)時(shí)一次性還清全部借款及利息,或按照分期還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。4.3還款金額甲方每次還款金額應(yīng)包括當(dāng)期利息及部分本金,具體還款金額由雙方協(xié)商確定。4.3.1還款計(jì)劃表甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃表進(jìn)行還款:第一期:______年______月______日,還款金額______元;第二期:______年______月______日,還款金額______元;以此類(lèi)推。4.3.2還款確認(rèn)每次還款后,乙方應(yīng)向甲方出具還款確認(rèn)書(shū),確認(rèn)收到還款金額。簽字欄:甲方(借款人簽字):_________乙方(出借人簽字):_________簽訂時(shí)間:_________簽訂地點(diǎn):__________第五章:利息與費(fèi)用5.1借款利率借款利率為年利率______%,按月計(jì)算利息。利率一經(jīng)確定,合同期內(nèi)不得變更。5.2利息支付甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月利息。逾期支付利息的,乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收復(fù)利。5.3相關(guān)費(fèi)用與借款及抵押相關(guān)的費(fèi)用包括但不限于:評(píng)估費(fèi);登記費(fèi);保險(xiǎn)費(fèi);其他相關(guān)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用支付上述費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方在支付相關(guān)費(fèi)用后,有權(quán)從甲方的還款中扣除相應(yīng)金額。5.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行,雙方另有約定的除外。第六章:雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款,并在約定的期限內(nèi)還款。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付利息和本金,保證抵押物的安全和價(jià)值,不得擅自處分抵押物。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款,收取利息和本金,對(duì)抵押物進(jìn)行管理和處置。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)提供借款,協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,及時(shí)溝通解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.3.2信息披露雙方應(yīng)如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息,不得隱瞞或提供虛假信息。第七章:違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于以下行為:甲方未按合同約定使用借款;甲方未按合同約定的期限和金額還款;乙方未按合同約定提供借款。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:甲方未按合同約定使用借款,應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的______%;甲方未按合同約定的期限和金額還款,應(yīng)支付逾期利息,逾期利息標(biāo)準(zhǔn)為日利率______%;乙方未按合同約定提供借款,應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為未提供借款金額的______%。7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定,或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3.2賠償方式賠償方式可以是貨幣賠償,也可以是其他雙方認(rèn)可的方式。第八章:合同變更與解除8.1變更條件合同變更應(yīng)符合以下條件:雙方協(xié)商一致;合同變更不違反法律法規(guī)的規(guī)定;合同變更不損害雙方的合法權(quán)益。8.2解除條件合同解除應(yīng)符合以下條件:一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;雙方協(xié)商一致解除合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。具體包括:甲方應(yīng)按照合同約定,償還未還的借款及利息;乙方應(yīng)按照合同約定,返還甲方已支付的借款及利息;雙方應(yīng)妥善處理因合同變更或解除產(chǎn)生的其他事宜。8.3.1變更或解除后的費(fèi)用結(jié)算合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。具體結(jié)算方式如下:甲方應(yīng)按照實(shí)際使用的借款時(shí)間,償還相應(yīng)的借款及利息;乙方應(yīng)按照實(shí)際提供的借款時(shí)間,返還相應(yīng)的借款及利息。8.3.2變更或解除后的交接工作合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照合同約定,完成相關(guān)交接工作。具體交接事宜包括:借款文件和資料的交接;抵押物的交接;其他雙方約定的交接事宜。第九章:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以采取以下方式解決:提交民間借貸調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解;向有關(guān)行政部門(mén)投訴;向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序:雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面形式提出爭(zhēng)議;雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。費(fèi)用的承擔(dān)方式如下:協(xié)商解決的,雙方各承擔(dān)一半;調(diào)解、仲裁或訴訟解決的,由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決的結(jié)果和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定,或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章:附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于:抵押物清單;借款用途說(shuō)明;還款計(jì)劃表。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙

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