店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡單范本2024年

店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簡單范本2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________**簽訂日期：**2024年____月____日簽訂地點：_________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將其位于__________的店面（以下簡稱“該店面”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該店面的具體地址、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)情況等詳見附件一《店面詳細信息》。第三條轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費、裝修費、設備費等。第四條付款方式和時間乙方應在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金。余款應在店面交付驗收合格后____天內(nèi)一次性支付給甲方。第五條店面交付甲方應在收到定金后____天內(nèi)將店面交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對店面的設施、設備、裝修等進行驗收，并簽署《店面交付驗收單》。第六條甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。甲方應保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務糾紛，并在合同簽訂前將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項后獲得店面的產(chǎn)權(quán)。乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在接收店面后妥善管理和使用店面。第八條店面的產(chǎn)權(quán)變更甲方應在店面交付后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第九條違約責任任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及的轉(zhuǎn)讓價格的____%。因甲方原因?qū)е碌昝娈a(chǎn)權(quán)無法順利變更，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件一：店面詳細信息附件二：店面交付驗收單附件三：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件（正文結(jié)束）第十三條附件附件一：店面詳細信息——詳細描述店面的地址、建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修狀況、設備清單等。附件二：店面交付驗收單——用于記錄店面交付時的設施、設備、裝修等驗收情況。附件三：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件——包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請書等。附件四：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證——記錄乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的具體時間和金額。第十四條違約行為及認定違約行為：乙方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項。甲方未按合同約定的時間交付店面或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方交付的店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務問題。違約認定：違約行為的認定應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院進行裁定。第十五條法律名詞及解釋轉(zhuǎn)讓方：指甲方，即店面的原所有者或管理者，負責將店面轉(zhuǎn)讓給乙方。受讓方：指乙方，即店面的新所有者，負責支付轉(zhuǎn)讓款項并接收店面。產(chǎn)權(quán)變更：指店面產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律過程，涉及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件的變更。交付驗收：指甲乙雙方共同對店面的設施、設備、裝修等進行驗收，并簽署《店面交付驗收單》。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法產(chǎn)權(quán)變更延遲：若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更延遲，甲方應承擔相應的違約責任，并盡快解決產(chǎn)權(quán)變更問題。轉(zhuǎn)讓款項支付延遲：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可暫停店面交付直至款項結(jié)清。店面設施設備問題：若店面交付時發(fā)現(xiàn)設施設備存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。第十七條所有應用場景商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)用途的店面轉(zhuǎn)讓，如餐飲店、服裝店、超市等。辦公店面轉(zhuǎn)讓：適用于辦公用途的店面轉(zhuǎn)讓，如寫字樓、辦公室等。工業(yè)店面轉(zhuǎn)讓：適用于工業(yè)用途的店面轉(zhuǎn)讓，如工廠、倉庫等。其他用途店面轉(zhuǎn)讓：適用于其他用途的店面轉(zhuǎn)讓，如教育、醫(yī)療、娛樂等。附件一：店面詳細信息|項目|描述|||||地址|________||建筑面積|________平方米||使用面積|________平方米||產(chǎn)權(quán)情況|________||裝修狀況|________||設備清單|________|附件二：店面交付驗收單|項目|檢查內(nèi)容|驗收結(jié)果|備注|||||||設施|________|合格/不合格|________||設備|________|合格/不合格|________||裝修|________|合格/不合格|________||其他|________|合格/不合格|________|附件三：產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)文件|文件名稱|文件編號|備注||||||產(chǎn)權(quán)證|________|________||土地使用權(quán)證|________|________||產(chǎn)權(quán)變更申請書|________|________|附件四：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證|支付時間|支付金額（元）|支付方式|備注|||||||________|________|____