房地產(chǎn)中介購(gòu)房定金協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)中介購(gòu)房定金協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（中介方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方有購(gòu)買意向，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商用/工業(yè)用等）。房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯/裝修/其他）。第二條定金支付定金金額：乙方同意支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。定金支付方式：乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條定金的效力定金支付后，乙方有權(quán)在_______年_______月_______日前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。若乙方在考察后決定購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方應(yīng)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若乙方在考察后決定不購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方支付的定金。第四條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。正式合同應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：交易價(jià)格。支付方式。房地產(chǎn)交付時(shí)間和條件。權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式。違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式。第五條違約責(zé)任若甲方在乙方支付定金后拒絕出售該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。若乙方在支付定金后拒絕購(gòu)買該房地產(chǎn)，無(wú)權(quán)要求返還定金。若丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，三方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條協(xié)議的生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第九條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______日期：_______注：本協(xié)議書為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第十條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：房地產(chǎn)買賣合同草案。第十一條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。拒絕出售房地產(chǎn)或提高交易價(jià)格。交付的房地產(chǎn)與本協(xié)議第一條所述不符。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。在支付定金后拒絕購(gòu)買房地產(chǎn)。未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正，否則視為違約。第十二條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。定金：指乙方為保證履行購(gòu)買義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬不清：如在簽訂正式合同前發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則視為違約。定金支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。正式合同簽訂問(wèn)題：如甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式合同，丙方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供法律咨詢。房地產(chǎn)交付問(wèn)題：如甲方在正式合同簽訂后未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人買賣：適用于個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。企業(yè)買賣：適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。繼承：適用于房地產(chǎn)繼承過(guò)程中的買賣。贈(zèng)與：適用于房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的買賣。拍賣：適用于房地產(chǎn)拍賣過(guò)程中的買賣。附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片外觀照片內(nèi)部照片附件三：房地產(chǎn)買賣合同草案交易價(jià)格支付方式房地產(chǎn)交付時(shí)間和條件權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式違約行為及認(rèn)定甲方違約行為認(rèn)定：超過(guò)約定時(shí)間未與乙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。拒絕出售房地產(chǎn)或提高交易價(jià)格。交付的房地產(chǎn)與本協(xié)議第一條所述不符。乙方違約行為認(rèn)定：超過(guò)約定時(shí)間未支付定金。在支付定金后拒絕購(gòu)買房地產(chǎn)。超過(guò)約定時(shí)間未與甲方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正違約行為，否則需支付違約金。法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。定金：指乙方為保證履行購(gòu)買義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律約束力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬不清：如在簽訂正式合同前發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則視為違約。定金支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。正式合同簽訂問(wèn)題：如甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能簽訂正式合同，丙方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供法律咨詢。房地產(chǎn)交付問(wèn)題：如甲方在正式合同簽訂后未按