家具設備齊全房屋租賃合同(2024版)

家具設備齊全房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________家具設備齊全房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還給甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按照每逾期一日__________元的標準向乙方收取逾期遷離費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用該房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆改設施設備。4.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及設施設備的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。4.3乙方應合理使用水電、燃氣等資源，如有浪費或未合理使用導致?lián)p失的，乙方應承擔相應責任。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在租賃開始日前將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2乙方應在接收房屋時對房屋及設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在租賃開始日前予以修復或更換。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。7.3如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知乙方，并保證乙方在原租賃合同約定的條件下繼續(xù)租賃該房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具設備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋鑰匙7.驗收報告8.維修記錄9.水電燃氣使用記錄10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋：指租賃開始日前，甲方未能將房屋及鑰匙交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付租金：指每月租金支付截止日前，乙方未能將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛：指在租賃期內(nèi)，甲方未能保證該房屋無任何抵押、債務等法律糾紛。4.乙方未合理使用水電、燃氣等資源：指在租賃期內(nèi)，乙方浪費或未合理使用水電、燃氣等資源，導致?lián)p失。5.乙方未按約定使用房屋及擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆改設施設備：指在租賃期內(nèi)，乙方未按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用該房屋，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和拆改設施設備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的當事人，享有按照約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金時，按照一定比例計算的違約金。7.逾期遷離費用：指乙方逾期遷離房屋時，按照一定標準向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋：乙方可以要求甲方在租賃開始日前予以交付，如甲方未能按時交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.房屋及設施設備損壞：甲方應及時維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.水電燃氣浪費或未合理使用：乙方應合理使用水電燃氣等資源，避免浪費，如造成損失，乙方應承擔相應責任。5.房屋交付驗收：雙方應共同進行房屋交付驗收，如有損壞或不符合