出租房合同范本2024年

出租房合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2續(xù)租與提前終止條款3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的逾期支付與違約責(zé)任第五章：租賃物的交付與歸還5.1交付條件與時(shí)間5.2歸還條件與時(shí)間5.3交付與歸還的驗(yàn)收程序第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕的責(zé)任劃分第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的租賃關(guān)系。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積甲方出租給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，包括但不限于家具、電器等附屬設(shè)施。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于居住（或辦公、商業(yè)等）用途，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租與提前終止條款租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的逾期支付與違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第五章：租賃物的交付與歸還5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃開始日前將符合約定條件的房屋交付給乙方。5.2歸還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋按約定條件歸還給甲方。5.3交付與歸還的驗(yàn)收程序房屋交付與歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署驗(yàn)收單。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修與修繕的責(zé)任劃分房屋因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與情形違反合同約定的行為視為違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為______，賠償損失的計(jì)算方法為______。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下解除，包括但不限于一方嚴(yán)重違約等。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)書、參加庭審等。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______年月日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：特別約定12.1房屋改造與裝修乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。第十三章：附加條款13.1房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，乙方在交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行核對(duì)。13.2房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、垃圾處理等。13.3房屋維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或短信等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______。14.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。第十五章：合同的解釋15.1合同條款解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和合同目的進(jìn)行解釋。15.2合同文本的語言本合同的正式文本為中文，如有其他語言版本，以中文文本為準(zhǔn)。15.3合同的修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六章：合同的終止16.1合同終止的條件合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或一方違約等情況下終止。16.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行房屋的歸還和結(jié)算。16.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未盡的權(quán)利與義務(wù)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：保密條款18.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。18.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同中的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。18.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值。第十九章：附加協(xié)議19.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議可包括但不限于特殊條款、補(bǔ)充條款等。19.3附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十章：其他20.1合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。20.2合同的適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.3合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)房屋管理部門備案。第二十一章：爭議解決21.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。21.3爭議解決的效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二十二章：合同備案22.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向房屋所在地的房屋管理部門提交備案。22.2合同備案的效力合同備案后，甲方應(yīng)將備案證明提供給乙方。22.3合同備案的費(fèi)用合同備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十三章：合同的生效23.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租金之日起生效。23.2合同的生效日期本合同的生效日期為______年______月______日。23.3合同的備案日期甲方應(yīng)在合同生效后及時(shí)完成備案，并通知乙方備案結(jié)果。第二十四章：合同的附件24.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2附件的內(nèi)容附件包括房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)則、房屋維修保養(yǎng)記錄等。24.3附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在必要時(shí)提供給對(duì)方查閱。第二十五章：合同的終止與解除25.1合同的終止合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。25.2合同的解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。25.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋歸還、租金結(jié)算等事宜。第二十六章：合同的修訂26.1合同修訂的條件合同修訂應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。26.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。26.3合同修訂的效力合同修訂是合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二十七章：合同的解釋權(quán)27.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。27.2解釋權(quán)的行使甲方在合同履行過程中有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。27.3解釋權(quán)的限制甲方行使解釋權(quán)不得損害乙方的合法權(quán)益。第二十八章：合同的補(bǔ)充協(xié)議28.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。28.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議可包括但不限于對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充等。28.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十九章：其他約定29.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，并以書面形式確認(rèn)。29.2雙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。29.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第三十章：合同的備案與公示30.1甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向房屋管理部門備案。30.2甲方應(yīng)將合同備案情況公示，以便乙方查詢。30.3甲方應(yīng)保證合同備案的真實(shí)性、合法