2024版民房房屋買賣合同范本

2024版民房房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聲明第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬證明第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)支付6.3稅費(fèi)計(jì)算第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3特別約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。1.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：。1.3雙方聲明雙方均聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同。1.3.1賣方聲明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第二章：房屋信息2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（路）號，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.2房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______，附屬設(shè)施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3.1房屋不存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭貸款。3.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款按以下方式支付：若為一次性付款，應(yīng)在______年______月______日前付清；若為分期付款，具體分期計(jì)劃為______；若為按揭貸款，首付款應(yīng)在______年______月______日前付清，余款待銀行放款后支付。3.3.1買方逾期付款的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第四章：房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)交付房屋。4.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好，且已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。4.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、物業(yè)交割等。4.3.1買方在驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知賣方。第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間賣方應(yīng)在買方支付全部房款之日起______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。5.3過戶費(fèi)用過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。6.2稅費(fèi)支付買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付上述稅費(fèi)，并在過戶時提供完稅證明。6.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體金額應(yīng)根據(jù)房屋交易價(jià)格及相關(guān)規(guī)定計(jì)算確定。6.3.1若稅費(fèi)政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期付款、任一方違反合同其他條款等。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。7.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。7.3.1賣方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)返還買方已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3.1雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方隱私予以保密。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特殊條款。10.3.1特殊條款一旦雙方同意并簽署，即成為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______年______月______日11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______年______月______日11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省______市______區(qū)（縣）______路______號第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)