房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：甲方權利與義務2.1甲方的權利2.2甲方的義務第三章：乙方權利與義務3.1乙方的權利3.2乙方的義務第四章：經(jīng)紀服務內(nèi)容與要求4.1經(jīng)紀服務內(nèi)容4.2服務要求與標準第五章：合同價款與支付條件5.1經(jīng)紀服務費用5.2支付方式與時間第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督與考核第七章：違約責任7.1違約責任的界定7.2違約責任的承擔第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的條件與程序8.3合同解除的條件與程序第九章：保密協(xié)議9.1保密信息的范圍9.2保密義務與期限第十章：知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權的歸屬10.2知識產(chǎn)權的使用第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權12.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中的權利、義務和責任，確保雙方合作的順利進行。本合同中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務”指乙方為甲方提供的房屋買賣、租賃等中介服務。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。第二章：甲方權利與義務2.1甲方的權利甲方有權要求乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并有權監(jiān)督乙方的工作進度和服務質(zhì)量。2.1.1甲方有權獲得乙方提供的房地產(chǎn)信息和市場分析。2.1.2甲方有權在乙方完成服務后，獲得相應的服務成果。2.2甲方的義務甲方應向乙方提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方完成經(jīng)紀服務，并按時支付經(jīng)紀服務費用。2.2.1甲方應確保提供的信息真實、準確。2.2.2甲方應按照合同約定支付經(jīng)紀服務費用。第三章：乙方權利與義務3.1乙方的權利乙方有權按照合同約定獲得經(jīng)紀服務費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。3.1.1乙方有權在甲方未按時支付服務費用時，暫停服務。3.1.2乙方有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.2乙方的義務乙方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，包括但不限于房源信息的搜集、客戶推薦、交易撮合等。3.2.1乙方應確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準確。3.2.2乙方應按照合同約定完成經(jīng)紀服務。第四章：經(jīng)紀服務內(nèi)容與要求4.1經(jīng)紀服務內(nèi)容乙方應提供的經(jīng)紀服務內(nèi)容包括：房源信息的搜集與分析客戶需求的了解與匹配交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)交易過程中的法律咨詢與服務4.1.1乙方應根據(jù)甲方需求，提供符合要求的房源信息。4.1.2乙方應協(xié)助甲方與交易對方進行有效溝通。4.2服務要求與標準乙方提供的經(jīng)紀服務應符合以下標準：信息真實、準確、完整服務專業(yè)、高效、誠信交易撮合成功率高第五章：合同價款與支付條件5.1經(jīng)紀服務費用經(jīng)紀服務費用根據(jù)交易金額和市場行情確定，具體金額為交易金額的______%。5.1.1乙方應根據(jù)實際成交金額，計算經(jīng)紀服務費用。5.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)支付經(jīng)紀服務費用。5.2支付方式與時間甲方應在以下時間點支付經(jīng)紀服務費用：交易雙方簽訂買賣合同后______天內(nèi)支付______%的經(jīng)紀服務費交易完成后______天內(nèi)支付剩余的經(jīng)紀服務費（以下無正文）第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式乙方應按照合同約定的時間、方式和標準提供經(jīng)紀服務。甲方應配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。6.1.1乙方應在約定的時間內(nèi)完成房源信息的搜集與分析。6.1.2甲方應在乙方提供信息后，及時反饋意見和需求。6.2監(jiān)督與考核甲方有權對乙方提供的經(jīng)紀服務進行監(jiān)督和考核，乙方應配合甲方的監(jiān)督和考核工作。6.2.1甲方應根據(jù)服務標準對乙方的工作進行評估。6.2.2乙方應根據(jù)甲方的反饋，及時改進服務。第七章：違約責任7.1違約責任的界定如任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，視為違約。7.1.1若甲方未按約定支付經(jīng)紀服務費用，視為違約。7.1.2若乙方未按約定提供經(jīng)紀服務或服務質(zhì)量不符合標準，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于守約方實際損失的______%。7.2.2違約方應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知守約方，并采取補救措施。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1如需變更合同內(nèi)容，一方應提前______天書面通知對方。8.1.2雙方應就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同續(xù)簽的條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.2.1雙方應提前______天就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。8.2.2若雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂合同。8.3合同解除的條件與程序一方需解除合同，應提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.1雙方應就解除合同協(xié)商一致。8.3.2合同自雙方協(xié)商一致之日起解除。第九章：保密協(xié)議9.1保密信息的范圍乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。9.1.1乙方應對所有保密信息保密，不得泄露給第三方。9.1.2保密信息包括但不限于甲方的個人資料、交易記錄等。9.2保密義務與期限乙方的保密義務自知悉保密信息之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。9.2.1即使合同終止，乙方仍需繼續(xù)履行保密義務。9.2.2乙方違反保密義務，應賠償甲方因此遭受的損失。第十章：知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權的歸屬乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、著作權、專利權等，歸甲方所有。10.1.1乙方應協(xié)助甲方完成知識產(chǎn)權的申請、登記等工作。10.1.2甲方有權決定知識產(chǎn)權的使用、許可或轉(zhuǎn)讓。10.2知識產(chǎn)權的使用甲方有權在任何時間、任何地點使用、許可或轉(zhuǎn)讓知識產(chǎn)權。10.2.1甲方使用知識產(chǎn)權無需乙方同意。10.2.2甲方有權授權第三方使用知識產(chǎn)權。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商不成的，雙方可提交乙方所在地的仲裁委員會仲裁。11.1.2仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。11.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.1合同爭議由乙方所在地的人民法院管轄。11.2.2雙方同意適用中華人民共和國法律解決合同爭議。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.1合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款。12.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。12.2.1合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，由甲方負責解釋。12.2.2解釋結(jié)果應書面通知乙方。12.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加或修改合同條款。12.3.1