房地產(chǎn)收購合同范本12024年

房地產(chǎn)收購合同范本[1]2024年甲方（收購方）：_______乙方（出售方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保收購活動(dòng)的順利進(jìn)行和合法權(quán)益的保護(hù)。第二條房地產(chǎn)概況房地產(chǎn)名稱：_______房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______房地產(chǎn)權(quán)屬：_______房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______房地產(chǎn)評估價(jià)值：_______第三條收購價(jià)格及支付方式收購總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)支付合同總價(jià)的_______%作為定金。甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的_______%。甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付使用后支付合同總價(jià)的_______%。第四條房地產(chǎn)過戶乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)交付乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢并驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)將房地產(chǎn)交付甲方。交付時(shí)應(yīng)保證房地產(chǎn)的完整性和可使用性。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條房地產(chǎn)現(xiàn)狀保證乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)的完好狀態(tài)，不得有損壞或影響使用的情況。乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明和質(zhì)量合格證明。第七條違約責(zé)任若乙方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。若甲方未按合同約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶或交付不能完成的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)評估報(bào)告房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件房地產(chǎn)交付確認(rèn)書其他相關(guān)文件和資料甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方擁有收購?fù)瓿珊蠓康禺a(chǎn)相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在履行合同過程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)保證其提供的所有文件和資料不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶或交付不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十六條合同終止合同期滿自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。一方違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第十七條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵件、傳真、快遞等。通知送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十八條附件及其他補(bǔ)充說明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方可就合同執(zhí)行中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商，形成書面補(bǔ)充說明，該補(bǔ)充說明與本合同具有同等法律效力。第十九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)評估報(bào)告房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件房地產(chǎn)交付確認(rèn)書房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付證明其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。甲方未按合同約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，視為違約。乙方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明或評估報(bào)告，視為違約。甲方未按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)驗(yàn)收，視為違約。任何一方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：收購方：指根據(jù)合同約定購買房地產(chǎn)的一方。出售方：指根據(jù)合同約定出售房地產(chǎn)的一方。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)和保護(hù)的創(chuàng)作者對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明創(chuàng)造等所享有的一系列權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶延遲：若乙方因故延遲辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并協(xié)商解決方案。支付問題：若甲方因資金問題延遲支付收購款項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商延期支付，并達(dá)成書面協(xié)議。房地產(chǎn)現(xiàn)狀不符：若甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，并重新申請驗(yàn)收。合同變更：雙方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)開發(fā)公司收購：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，收購乙方的房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)。個(gè)人投資者收購：甲方作為個(gè)人投資者