房地產(chǎn)交易協(xié)議2024年

房地產(chǎn)交易協(xié)議2024年甲方（賣方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________身份證號碼：_____________________________乙方（買方）：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________身份證號碼：_____________________________丙方（見證方，如有）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________見證資質(zhì)：_________________________________鑒于甲方擬將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)用房等）。房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。房屋建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋權(quán)屬狀況：_______（如：無抵押、無查封等）。第二條交易價格及支付方式交易價格：甲、乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款通過銀行按揭貸款方式支付。第三條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙及其他相關(guān)物品和資料。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付余款人民幣_______元整（￥_______）。第五條稅費承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費項目及金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋交易價款。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋交易價款。乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)保證支付的房款來源合法，不得用于非法用途。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。如乙方未按約定時間支付房屋交易價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第九條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除。第十條爭議解決方式甲、乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（見證方簽字或蓋章，如有）：_______________________日期：____年__月__日第十二條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：房屋買賣合同。附件四：銀行按揭貸款合同。附件五：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。第十三條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。提供虛假房屋權(quán)屬信息。拒絕出售房屋。乙方違約行為：未按約定時間支付房屋交易價款。提供虛假購房資格信息。拒絕購買房屋。第十四條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。首付款：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的部分房款。余款：指乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付給甲方的剩余房款。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決。交易價款支付問題：乙方應(yīng)確保支付的房款來源合法，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。房屋交付問題：甲方應(yīng)確保房屋交付時房屋狀況與合同約定一致，如有不符，應(yīng)及時與乙方協(xié)商解決。第十六條所有應(yīng)用場景房屋買賣：適用于所有房屋買賣交易，通過明確雙方權(quán)利義務(wù)保障交易的順利進(jìn)行。房屋租賃：適用于房屋租賃交易，通過明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。房屋抵押：適用于房屋抵押交易，通過明確抵押權(quán)人和抵押人權(quán)利義務(wù)保障抵押關(guān)系的合法性。房屋繼承：適用于房屋繼承過程中的交易，通過明確繼承人和被繼承人權(quán)利義務(wù)保障繼承關(guān)系的合法性。房屋拍賣：適用于房屋拍賣過程中的交易，通過明確拍賣雙方權(quán)利義務(wù)保障拍賣關(guān)系的合法性。附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：甲方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。說明：甲方需提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際狀況。附件三：房屋買賣合同。說明：甲、乙雙方需簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：銀行按揭貸款合同。說明：乙方需提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，以證明貸款的合法性。附件五：甲、乙雙方身份證復(fù)印件。說明：甲、乙雙方需提供身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實性。違約行為及認(rèn)定甲方違約認(rèn)定：甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。甲方提供虛假房屋權(quán)屬信息，視為違約。甲方拒絕出售房屋，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按約定時間支付房屋交易價款，視為違約。乙方提供虛假購房資格信息，視為違約。乙方拒絕購買房屋，視為違約。法律名詞及解釋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。該手續(xù)需在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。首付款：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的部分房款。首付款的支付是房屋買賣交易的重要環(huán)節(jié)，確保交易的順利進(jìn)行。余款：指乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付給甲方的剩余房款。余款的支付是房屋買賣交易的最終環(huán)節(jié)，確保交易的完成。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決。乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決權(quán)屬問題，確保交易的順利進(jìn)行。交易價款支付問題：乙方應(yīng)確保支付的房款來源合法，如遇支付困難，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。甲方應(yīng)給予乙方必要的理解，共同協(xié)商解決方案。房屋交付問題：甲方應(yīng)確保房屋交付時房屋狀況與合同約定一致，如有不符，應(yīng)及時與乙方協(xié)商解決。乙方應(yīng)給予甲方必要的反饋，幫助甲方改進(jìn)交付條件。所有應(yīng)用場景房屋買賣：適用于所有房屋買賣交易，通過明確雙方權(quán)利義務(wù)保障交易的順利進(jìn)行。甲、乙雙方通過簽訂本協(xié)議，確保交易的合法性和安全性。房屋租賃：適用于房屋租賃交易，通過明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。租賃雙方通過簽訂租賃合同，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。房屋抵押：適用于房屋抵押交易，通過明確抵押權(quán)人和抵押人權(quán)利義務(wù)保障抵押關(guān)系的合法性