2024版重慶房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024版重慶房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的確定與支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3合同生效條件第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附錄A.房屋平面圖B.相關(guān)法律法規(guī)摘要C.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2適用范圍本合同適用于重慶市行政區(qū)域內(nèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。1.3定義與解釋本合同中所稱(chēng)的房屋，是指具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。本合同中所稱(chēng)的買(mǎi)方和賣(mài)方，是指本合同的簽訂主體。第二章：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按照約定條件交付房屋。2.3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款于房屋交付前______日內(nèi)一次性支付。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。5.3交付后的義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付后______個(gè)月內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于逾期交付、逾期支付、房屋權(quán)屬不清等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的確定與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)房屋交易價(jià)格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地為重慶市。第九章：其他約定9.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加附加條款。9.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣(mài)方（蓋章）：______買(mǎi)方（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)重慶市______區(qū)/縣附錄A.房屋平面圖：附后B.相關(guān)法律法規(guī)摘要：附后C.其他相關(guān)文件：附后（合同前半部分正文結(jié)束）第十章：合同簽署10.1簽字欄賣(mài)方（蓋章）：______買(mǎi)方（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：重慶市______區(qū)/縣第十一章：房屋交接11.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：______年______月______日11.2交接流程11.2.1賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方交接時(shí)間及地點(diǎn)。11.2.2雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行房屋交接。11.2.3交接時(shí)應(yīng)填寫(xiě)房屋交接單，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3交接后的義務(wù)交接后，賣(mài)方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。第十二章：房屋權(quán)屬變更12.1權(quán)屬變更時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交接后______日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方完成權(quán)屬變更手續(xù)。12.2權(quán)屬變更流程12.2.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料。12.2.2買(mǎi)方應(yīng)攜帶身份證明及相關(guān)材料，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。12.2.3雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，完成權(quán)屬變更登記。12.3權(quán)屬變更后的義務(wù)權(quán)屬變更后，買(mǎi)方成為房屋的合法所有權(quán)人，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第十三章：房屋維修與保養(yǎng)13.1維修責(zé)任13.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。13.1.2買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。13.2保養(yǎng)期限房屋交付后，賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋的保修期為_(kāi)_____年。13.3維修費(fèi)用房屋交付后，日常維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。14.2裝修限制買(mǎi)方在裝修時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。14.3轉(zhuǎn)讓限制買(mǎi)方在房屋權(quán)屬變更后______年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。第十五章：房屋安全管理15.1安全管理責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常安全管理，確保房屋使用安全。15.2安全設(shè)施維護(hù)買(mǎi)方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。15.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2修改程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。16.3修改效力補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的終止與解除17.1合同終止條件合同履行完畢后，合同自然終止。17.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。17.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理