2024版買房定金協(xié)議書范文

2024版買房定金協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________買房定金協(xié)議書甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.4該房屋的建筑面積為：________________平方米。1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押等法律瑕疵；（3）該房屋的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用，不影響乙方居住和使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按購房款總額的____%向乙方支付違約金。4.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.購房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，屬于違約行為。5.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律瑕疵，屬于違約行為。6.甲方未保證附屬設(shè)施正常使用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理行為的法律。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)瑕疵責(zé)任，如協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.附屬設(shè)施不符合約定：解決辦法：要求甲方承擔(dān)維修、更換責(zé)任，如協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙