2024物業(yè)公司與物業(yè)租賃合同的合同

2024物業(yè)公司與物業(yè)租賃合同的合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)信息2.1物業(yè)位置與描述2.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.3物業(yè)使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的變更與解除第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)使用限制第六章：安全與秩序6.1安全管理要求6.2公共秩序維護(hù)6.3安全事故責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的處理7.3違約責(zé)任的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏⒔獬c終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方（物業(yè)公司）簽字11.2乙方（租賃方）簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：物業(yè)信息2.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，具體描述包括建筑面積、戶(hù)型等：______。2.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。2.3物業(yè)使用范圍乙方租賃物業(yè)的使用范圍為：______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前，乙方需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)簽。3.3租賃期限的變更與解除租賃期限內(nèi)，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣（大寫(xiě)）______元，支付方式與租金相同。4.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況按時(shí)支付。第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的定期維護(hù)和緊急維修，乙方應(yīng)配合維護(hù)工作。5.3物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。第六章：安全與秩序6.1安全管理要求乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，配合進(jìn)行安全檢查。6.2公共秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)公共區(qū)域的秩序，不得擾亂其他租戶(hù)的正常使用。6.3安全事故責(zé)任如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任由違反合同條款的一方承擔(dān)，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等。7.1.2違約通知違約情形發(fā)生時(shí)，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。7.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，或與守約方協(xié)商解決。7.2.1糾正措施違約方應(yīng)采取的具體措施包括支付違約金、恢復(fù)原狀等。7.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平原則，通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。7.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。7.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3.2賠償程序違約方應(yīng)在確定賠償數(shù)額后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并遵循法律規(guī)定的程序。8.1.1變更條件包括但不限于市場(chǎng)條件變化、政策調(diào)整等。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。8.2.1解除條件包括嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止的條件與程序合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3.1終止條件包括合同期滿(mǎn)、雙方同意解除等。8.3.2終止程序終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2仲裁解決雙方同意選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律程序，保證公正、及時(shí)。9.2.1提交仲裁一方可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。9.2.2仲裁裁決仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。9.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，甲方有最終解釋權(quán)。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1甲方（物業(yè)公司）簽字甲