有擔保人的房屋租賃協(xié)議2024年

有擔保人的房屋租賃協(xié)議2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（擔保人）：_______________________（以下簡稱丙方）地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的房屋，丙方愿意為乙方履行本租賃協(xié)議提供擔保，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃協(xié)議。第一章房屋描述第一條房屋位置及權(quán)屬1.1甲方出租的房屋位于：_______________________。1.2房屋所有權(quán)證號為：_______________________。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)為：_______________________。2.2房屋建筑面積為：_______________________平方米。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本租賃協(xié)議的租期為自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三章租金及支付第四條租金金額4.1甲乙雙方約定房屋月租金為人民幣_______元。第五條租金支付方式5.1乙方應于每月的第______日前支付當月租金給甲方。第六條租金支付延遲的利息6.1如乙方未能按時支付租金，應按照每日______%的標準支付延遲利息。第四章保證金第七條保證金的支付7.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元。第八條保證金的用途8.1保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。第五章房屋的使用和維護第九條房屋的使用9.1乙方應合法使用房屋，不得用于非法活動。第十條房屋的維護10.1乙方應妥善維護房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六章房屋的交付和返還第十一條房屋的交付11.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。第十二條房屋的返還12.1租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方應將房屋恢復原狀并返還給甲方。第七章?lián)l款第十三條擔保責任13.1丙方同意為乙方履行本協(xié)議提供擔保，若乙方違約，丙方將承擔連帶責任。第十四條擔保范圍14.1丙方的擔保范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等。第十五條擔保期限15.1丙方的擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______月。第八章違約責任第十六條違約責任16.1如任何一方違反本協(xié)議條款，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章協(xié)議的變更和解除第十七條協(xié)議的變更17.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。第十八條協(xié)議的解除18.1如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十章爭議解決第十九條爭議解決19.1三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他第二十條其他約定20.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第二十二條協(xié)議生效22.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日丙方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日（注：正文結(jié)束。）第二十三章協(xié)議的備案23.1本協(xié)議簽訂后，甲方應將本協(xié)議向房屋所在地的房屋管理部門備案。第二十四章協(xié)議的公示24.1甲方應將本協(xié)議的主要內(nèi)容在房屋的顯眼位置進行公示。第二十五條協(xié)議的副本25.1本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方和丙方提供協(xié)議的副本。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書復印件附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：丙方身份證明文件附件五：房屋交付確認書附件六：保證金支付憑證二、違約行為及認定：甲方未能按時交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方逾期支付租金或違反房屋使用規(guī)定。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。丙方未能履行擔保責任。三、法律名詞及解釋：連帶責任：指擔保人與債務(wù)人對債務(wù)承擔同等責任，債權(quán)人可向任何一方主張全部債權(quán)。保證金：為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的一定金額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償延遲交付造成的損失。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲利息，并可要求賠償逾期支付造成的損失。如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求賠償由此造成的損失。如丙方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶責任。五、所有應用場景：甲方為房屋所有權(quán)人，希望出租房屋獲得收益。乙方為自然人或法人，需要租賃房屋用于居住或經(jīng)營。丙方為自然人或法人，愿意為乙方履行租賃協(xié)議提供擔保。租賃房屋用于商業(yè)、辦公、居住或其他合法用途。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年______月__