居住房屋租賃合同示范文本2024年

居住房屋租賃合同示范文本2024年甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日第一條合同目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在居住房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定。第二條房屋描述甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方使用，房屋的具體地址為_______。該房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第三條租賃期限租賃期限自2024年_______月_______日起至202__年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣_______元整（￥_______）。租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。租金支付方式可以通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息為：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條押金為保證房屋及其設(shè)施的安全與完好，乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金人民幣_______元整（￥_______）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條房屋用途乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于違法活動或存放危險物品。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的正常使用，并在乙方合理通知后及時進行必要的維修。甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)進入房屋進行檢查或維修，但應(yīng)提前通知乙方。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，不得無故拖欠。第九條房屋維修房屋的日常維修由乙方負責(zé)，但因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負責(zé)。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施故障時應(yīng)及時通知甲方。第十條提前解約雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。提前解約的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十一條違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。如乙方未按約定支付租金或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。第十二條爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_______**日期：**2024年_______月_______日乙方（承租方）簽字：_______**日期：**2024年_______月_______日（正文結(jié)束）第十六條房屋交付與驗收甲方應(yīng)于租賃期開始前將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)于接收房屋時進行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第十七條房屋返還租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)并返還給甲方。甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______日內(nèi)對房屋進行檢查，確認無誤后退還押金。第十八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十九條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。乙方應(yīng)遵守保險條款，不得從事可能增加保險風(fēng)險的行為。第二十條房屋裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，費用由乙方承擔(dān)。第二十一條房屋附屬設(shè)施的使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護。附屬設(shè)施的維修責(zé)任按第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條房屋安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，不得從事危害房屋安全的行為。甲方應(yīng)定期對房屋進行安全檢查，確保房屋安全。第二十三條房屋共有部分的使用乙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，不得影響其他住戶的正常生活。共有部分的維護由甲方負責(zé)。第二十四條房屋檢查與維修通知甲方有權(quán)定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。第二十五條合同的續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。續(xù)簽合同的條件應(yīng)與本合同保持一致或根據(jù)市場情況適當(dāng)調(diào)整。第二十六條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十八條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋設(shè)施清單及狀態(tài)說明房屋租賃平面圖二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或維修房屋設(shè)施，視為違約。乙方未按約定支付租金、押金或損壞房屋設(shè)施，視為違約。違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況確定。三、法律名詞及解釋：租賃：指甲方將房屋交給乙方使用，乙方支付租金的行為。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決或支付違約金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)與甲方協(xié)商解決或支付違約金。如房屋設(shè)施損壞，應(yīng)根據(jù)損壞原因確定維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于城市住宅區(qū)的房屋租賃。本合同同樣適用于商業(yè)