2024版南通個(gè)人房屋租賃合同

2024版南通個(gè)人房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造第七章：押金與保證金7.1押金金額與支付7.2保證金的用途7.3押金的退還第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決機(jī)制11.2協(xié)商解決11.3仲裁與訴訟第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通訊地址13.2聯(lián)系方式13.3其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益，促進(jìn)租賃關(guān)系順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用的所有事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金；甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用房屋；乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并愛護(hù)房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。3.3房屋用途房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。3.4房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為______，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。4.3續(xù)租與提前終止乙方需在租賃期滿前______日書面通知甲方是否續(xù)租；雙方均可在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)按月支付。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。5.4租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)。6.3裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.4房屋返還租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求返還。第七章：押金與保證金7.1押金金額與支付乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付押金______元。7.2保證金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。7.3押金的退還租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。7.4押金的扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形以下情形視為違約：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋用途；甲方未按約定提供房屋。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3賠償與補(bǔ)償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金或補(bǔ)償。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解除合同。9.3解除合同的程序解除合同應(yīng)遵循以下程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方協(xié)商解除合同的條件；雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指本合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行問題，包括延期履行或解除合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他13.1通訊地址甲方通訊地址：______乙方通訊地址：______13.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______13.3其他事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋設(shè)施清單；房屋現(xiàn)狀照片。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循與合同相同的程序。第十五章：房屋交付與驗(yàn)收15.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前，將房屋交付給乙方。15.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。15.3驗(yàn)收異議乙方如對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。第十六章：房屋維修與保養(yǎng)16.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作。16.2重大維修房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的重大維修由甲方負(fù)責(zé)。16.3維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十七章：房屋轉(zhuǎn)租與出借17.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租房屋后，仍需對(duì)甲方承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。17.3出借限制乙方不得將房屋出借給第三方，除非取得甲方書面同意。第十八章：房屋保險(xiǎn)18.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。18.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及第三方責(zé)任等。18.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。19.2解釋原則甲方