2024年商業(yè)門面租賃合同模板大全會(huì)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃合同模板大全會(huì)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知9.合同的解除9.1解除的條件9.2解除的通知10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.附加條款13.1附加條款的描述14.合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商業(yè)門面，門面編號(hào)為，建筑面積為平方米。門面具體位置、外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金的退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后的一定工作日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2租賃物的管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小修和日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)的賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先書面向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少30日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人嚴(yán)重違反合同約定；3)出租人因法律原因或政策原因需要收回租賃物；4)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除的通知合同解除方應(yīng)提前至少30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的具體理由。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。12.通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知的期限任何一方發(fā)送通知，應(yīng)以對(duì)方收到為準(zhǔn)，通知的期限自通知發(fā)送之日起計(jì)算。13.附加條款13.1附加條款的描述附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等，附加條款的內(nèi)容詳見附件三。14.合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說明租賃物的位置、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等信息，包括但不限于門面編號(hào)、建筑面積、周邊環(huán)境等。附件二：賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：附加條款包括租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等內(nèi)容，具體條款見附加條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按合同約定使用租賃物；3.承租人未購(gòu)買或未及時(shí)續(xù)保商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)；4.出租人未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)；5.出租人未能提供合法的租賃物；6.雙方未能履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；2.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失；3.雙方未能履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若承租人未能按時(shí)支付租金，則需支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。例如，若應(yīng)付租金為10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的一方，具有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租人：指租賃租賃物的一方，具有租賃物的使用權(quán)利，但無所有權(quán)。3.租賃物：指合同中約定的商業(yè)門面。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣承租人應(yīng)付款項(xiàng)。6.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，用于保障租賃期間可能發(fā)生的損失。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。